工商時報/瑞銀投信總經理李哲宏
5月份中國官方製造業PMI指數從4月的50.4，上升到50.8，並優於市場預期，緩和股市壓力，上證指數連續兩週平盤作收。由於5月新出口訂單成長幅度不如新增訂單，顯示此次復甦主要動力來自內需市場的改善。
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一般認為，中國政府的微刺激政策對拉動內需確實發揮效果。瑞銀證券便預期，微刺激政策可望提升GDP達0.6％，並預料出口可望在未來逐步復甦，整體經濟在夏季將逐漸好轉。
只是，根據中國指數研究院發布的100個城市新建住宅全樣本調查數據顯示，5月全國百城新建住宅平均價格較4月下跌0.32％，終止了連續23個月平均價格上漲的走勢，中國房地產市場呈現漲勢趨緩的情況引發高度關切，但是這也提供了政府推出刺激房市政策的有利環境。
房地產行業疲弱的表現，確實值得關切，因為社會固定資產投資對中國GDP成長的貢獻度高達40％∼50％，甚至中國經濟總量中，約有20％∼25％與房地產直接或間接都有相關，而其中房地產建設占全中國社會固定資產投資將近三分之一，因此房市建設量若持續下滑，恐將會導致GDP增速下滑。
中國總理李克強甫於日前提出，中國景氣為「穩中顯憂」，未來必須推出針對性的措施，也於5月底的國務院會議中，指示加大「定向降準」的力度，降準範圍從之前的縣域銀行擴大到整個銀行業，並減少官方對企業的各項收費，顯示出中國政府高度重視房市漲勢趨緩情況，預料未來定向穩增長力道可望加大。
從中國政府在兩個月前推出微刺激方案，再到擴大定向降準的力道，可看出中國政府態度的轉變，更重要的是從近期李克強等領導階級談話內容，也已從過去強調的「改革」，逐步轉變為強調「發展」，這一切都顯示中國政府的經濟政策，已逐漸由「刺激經濟」所取代，因此未來的貨幣政策可能將再放寬，甚至不排除會進一步可能降存款準備率，或是降息等。
此外，中國政府亦陸續放鬆了二三線城市房產限購政策，人行也已明確表態穩住房市決心，並要求各行要在現有資源下，根據市場需求，優先（保證、照顧等採取各種形式）確保住房消費貸款的資源配置。及時審批和發放符合條件的個人住房貸款，顯示其穩住房市、穩增長的態度與中國政府一致。
由於中國家庭購房首付（自備頭期款）動輒六至七成，槓桿比例相對較低，加上過去五年房價增長幅度超過三成，即便短線下跌也不至於引發拋售潮，而在人行與政府雙雙表態之下，中國房產價格大跌機率已大幅降低，地產商發行之美元債券價格穩定，且銀行同業拆款利率仍低，目前市場流動性依舊良好，房地產價格下跌造成系統性風險的機率大為降低。
儘管房市系統風險雖大為降低，但價格走勢趨緩卻仍然影響投資人信心，預期中國股市整理期約需一至兩個月，第三季依舊是選股不選市，先前跌多的民營業績成長股以及國企改革概念股已經領先反彈，近期反而是可以加碼布局，期待年底旺季行情的時機。
記者郭鴻慧／台北報導 新聞引用中時電子報
據台灣房屋智庫調查發現，有超過7成的消費者喜歡帶有裝潢的房子；有87%的民眾購屋會進行參與裝潢(包含有裝潢經驗和無裝潢經驗者)；主要裝修的原因以住宅老舊翻新(43.03%)、買新房裝潢(41.8%)，和更換居家風格/氣氛(41.49%)為主；而裝潢過程最在意的就是預算價格(73.99%)的問題；至於裝潢預算平均為60.8萬，平均佔房屋總價的13.8%，裝潢屋齡平均為11年。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140611001862-260410
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，調查中發現74.92％的人購屋時喜歡帶有裝潢的房子，因此對於屋主來說，帶有裝潢的房子因具有賣相佳的優勢，不管是出租或轉手，買方或房客都可以一卡皮箱入住，減少監工麻煩，在市場上的價格和人氣也相對較高。張旭嵐說，現代人重視生活品質和居家氛圍，對於居家風格和佈置有自己的想法，因此哪怕新古屋屋況仍新，無須大興土木，但大多數人仍會加以裝扮，以符合自己對家的期待。
至於裝潢過程中最在意的就是預算價格(73.99%)的問題；其中裝潢預算平均為60.8萬，平均佔房屋總價的13.8%，而裝潢屋齡平均為11年。張旭嵐指出，買房是人生大事，對於購屋成本中，「裝潢預算」也是必列的選項，因此對於有裝潢需求者，73.99%的民眾最在意的還是價格上的考量，其次依序為實用性(61.3%)及施工品質(50.46%)，進一步交叉分析發現，裝潢預算平均為60.8萬，平均占房屋總價的13.8%，平均裝潢屋齡為11年。
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