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（中央社記者高照芬台北1日電）房仲業者統計，11月房市交易仍以自用為主，低單價、小坪數及低總價的平價住宅是市場主流。

台灣房屋根據成交資訊統計，11月六大都會區整體房屋交易月增9%、房價微跌0.9%，其中高雄市交易量增幅最多，達15.9%、其次依序為台南（14.3%）及台北市（11.8%）。

台灣房屋表示，外傳台北將推出每坪新台幣400萬元的豪宅，不過這類產品仍屬小眾市場，與多數人一般使用的自住產品脫鉤。以台北為例，總價3000萬以上的公寓或4000萬以上的電梯大樓去化速度慢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是購屋旺季，又以南部最明顯，自住買盤出籠，低總價低單價物件成交量增，而北部信義線通車，沿線住宅價漲，高價產品惜售，呈現「南熱北溫」格局。

台灣房屋指出，11月桃竹地區平均房價皆為每坪15.6萬元；交易量增幅分別為1.4%與10.1%。桃園地區54.51%購屋是自住與換屋者；且較上月增3.28%，其中外縣市來桃園地區購屋者占26.67%。

在高雄交易量方面，張旭嵐表示，建商紛紛南下購地推豪華建案，看好高雄長線發展；相較台北豪宅，高雄豪宅每坪35萬元至40萬元，不僅吸引自用族群，外來客明顯增加。

本文出自中央通訊社財經新聞　http://www.cna.com.tw/news/afe/201312010226-1.aspx