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【張菱育╱台北報導】台北市政府推出「只租不售」的公營住宅，即將約有2911戶釋出，其中「景文公營住宅」將於明年初推出，今年12月底前抽籤，目前共260人申請，中籤率15％，明年4月可入住。

鄰近國小和菜市場

住商不動產景美捷運加盟店經理陳胤豪指出，「景文公營住宅」近捷運景美站，旁有景美國小，樓下是菜市場與夜市，有噪音干擾，且低樓層油煙味較重，面景興路282巷的住戶可能有巷衝問題，附近類似較新的1∼2房月租金約1.8∼2.5萬元，平均成交價每坪65∼72萬元。

評估周邊交通設施

北市都發局住宅企劃科科長簡瑟芳說，日後公營住宅的申請標準，限定年滿20歲、46歲以下，沒有自用住宅且直系血親無住宅，年收入在130萬元以下，戶籍設在台北市的民眾符合申請資格，租金大約為市價的7折。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，「青年公營住宅」鄰近大型公園，公車路線多，但周邊並無捷運通過；「興隆公營住宅2區」附近老舊住宅多，距離捷運萬芳醫院站稍遠。
北市首例公辦都更案「華非第凡內」，其中市有土地分回的39戶規劃為公營住宅，也就是「景文公營住宅」，台北市都發局總工程司高文婷說，此案將在明年初推出，格局有2∼3房，坪數為24∼44坪，租金每月1.4萬元∼2.7萬元，目前已截止收件，目前共有260人申請，抽籤時間將再年底前公告，預計今年12月底前抽籤，明年過年前開放現場參觀、4月入住。