〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
該小型耶誕樂園其實就是信義段三小段47-6地號，坐落松勇路53巷內，基地面積83.79坪，土地使用分區為信義計畫特定專用區的住宅區，容積率200%，周邊均是豪宅、A級商辦大樓林立，一旁為興建中的文心建設信義段G1豪宅建案，另一邊則是僑外資嘉聖興企業持有土地，距離不到100公尺則是興建中的華南金、合庫金信義計畫區總部 ,今年5月由台北地院執行第1次法拍該塊土地，總底價2億5975萬元，拆算每坪單價約310萬元，卻意外流標作收。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，6月時，再執行二拍作業，總底價2億3378萬元，吸引2封標單競標，最終上演「衝上拍」戲碼，以3億元標脫，拆算每坪單價約358萬元，溢價率約28.3%。
價值超過3億元的菜園變身耶誕樂園？近日北市信義計畫區豪宅的巷內，突然冒出一個露天的小型耶誕裝飾區，經查證，該基地原是6月中遭法拍的松勇路53巷菜園，相隔半年，菜園已全數剷除，反而是1棵近2層樓高的耶誕樹豎立其中。
文心建設總經理葉曉甄證實，日前確實已經取得該塊土地的產權，目前暫時先做為耶誕佈景的場地，未來將計畫獨立興建成住宅建案，至於緊鄰的文心信義建案（G1街廓）則預計2年後完工，公開銷售時間尚未決定。
不過，業者指出，信義計畫區內每坪300萬元身價的豪宅案，除日前聲勢鼎沸的5大豪宅案，依序是前身為亞太會館的陶朱隱園、蔡鎮宇持有的D5街廓、冠德建設陸續買進的G4、G7、G8土地；D3案是近期第4個拿到建照的豪宅案，以及正在申請建照的B7地王外，文心信義段G1豪宅案也將加入戰局，形成信義計畫區6大豪宅案爭鳴的情況。
全球資產管理專案經理王維宏表示，今年以來，信義計畫區豪宅交易價格已站上每坪250萬元，也刺激周邊土地行情走高，去年7月大陸建設以每坪823萬元買下信義計畫區B7土地，一舉將容積單價拉高到每坪282萬元。
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