忠泰建設老董 6億出售宋楚瑜競選總部－hotnet2的部落格

台灣房屋高資產中心執行長邱太 (火宣)表示，該筆中正區城中段二小段的土地，使用分區為商四、容積率800%，換算土地每坪628.55萬元，容積單價為每坪78.57萬元，符合市場行情。

台北市實價登錄又揭露一筆透天厝交易，這棟透天厝位於中正區衡陽路、博愛路口，2012年曾是親民黨主席宋楚瑜選總統時的全國競選總部，屋主則是少在媒體曝光的忠泰建設董事長李忠義。

這筆交易發生在去年10月，總價6.75億元，買家為自然人，土地107.39坪、建物1至3樓共294坪。

邱太 (火宣)分析，該筆土地面寬11米、深度32米，開發必須整合鄰地，才可設計車道、梯廳等；另外，北側有一棟三樓以下建物，沒有建照，符合畸零地標準，必須納入整合討論，加上博愛路透天店面整合困難，推測忠泰建設評估過後放棄。

房仲分析，至於買主的考量，應是自用或置產收租為目的，一樓現況租給全家便利商店及有機保健美妝，二、三樓目前是空置狀態，該區一樓租金粗估約40萬至50萬元，估投報率約0.8%。

房仲分析，專蓋豪宅建案的忠泰建設賣透天厝，也可能代表不看好未來一、二年房市後續發展。

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