hotnet2的部落格

台灣房屋智庫統計2013年實價登錄資料發現，台北市套房均價為65萬，其中大安區套房均價已經逼近百萬，來到每坪98.9萬，信義區也有每坪88.3萬的平均行情，至於量的表現則以中山區的28.1%為最高，而台北市前10大高價套房分布有8間落在大安區，剩下兩間在信義區，其中最高單價則是去年8月交易的「仁愛A+」，每坪單價高達166.6萬元。這兩年低總價產品相當受到青睞，連帶使得「套房」產品價格屢屢創下新高。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項，致使台北市套房每坪單價屢創新高。觀察台北市各行政區套房交易情況，由於中山區低價套房產品多，投資效益較高，所以套房交易占比高達28.1%，而房價基期較低的大同區占比也有17.3%，士林、內湖、南港、文山等區則因套房產品較少，所以套房交易比重不到10%。

市區精華區土地稀少，也有不少小坪數的套房產品，加上生活機能、交通便利等優勢，因此市中心套房較為抗跌，比起市郊的同類產品價格較具有支撐性，未來轉手也更方便，因此大安區、信義區套房均價已經來到98.9萬元及88.3萬元，等於一間10坪套房就價值近千萬。

全文網址: 北市最貴套房 仁愛A+每坪166.6萬奪冠 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8498542.shtml#ixzz2twNVmP7V
Power By udn.com