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精實新聞 2014-03-03 19:22:02 記者 林詩茵 報導

房仲業者調查，有房產的民眾中，有逾4成在未來1年內有換屋計劃，其中，換屋理由最高為「家庭人口增加/空間考量」，佔36.45%；其次為「不滿意現居住地機能性」，比例也高達35.47%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等，未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。周鶴鳴說，由於許多消費者第一次買房，因為不知道該如何挑選，常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買得起」；或者是跨縣(區)購屋族，因為有特定原因，譬如求學、就業等，需要離鄉背景找屋，但究竟又是哪裡有著跟家鄉一樣的生活環境呢？抑或海外購屋族，想購置台灣不動產，卻不了解現況？

有鑑於此，台灣房屋首創以「生活」找屋，即運用大數據資料庫，分析出物件周遭1公里內的「十大指數」，為消費者找出全新的購屋模式，藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活。

周鶴鳴分析，十大指數的分數高低，係根據海量數據分析該物件周遭環境機能，與分佈的密集度，運用科技的量化顯示生活環境的氛圍。無論網友身處國內外何處上網，只要透過台灣房屋「生活找屋」，利用十大生活指數以及地圖功能，立即就顯示出街景圖，將物件周圍的道路畫面零時差呈現。

以「飲食指數」為例，除了顯示指數分數高低與指數內各類型多寡程度，如餐廳家數的比例、速食店的比例、早餐店的比例外，地圖上亦顯示餐飲分布所在位置，再點選地圖上的咖啡杯圖案，就能顯示街景圖，有如置身現場。

另外，對於該區氣候、雨量溼度、地震次數、空氣品質與輻射檢測，在這裡也能清楚顯現。周鶴鳴指出，台灣氣候潮濕，且北部又常下雨，若家中有幼童或過敏兒或痛風等問題的成員，對於生活環境的挑選就不得不慎。透過「生活找屋」功能，可以從中挑選空氣品質佳且較乾燥的區域。因此，台灣房屋提供海量數據分析，讓有需求者可獲得完整的環境介紹，甚至是街景實景，協助他們在買房上可以更精確；且這些海量數據主要來自主管機關的資訊，例如內政部的人口移入資料、教育局的學區資訊、氣象局的氣候資訊等，使用者自然也不用擔心資訊會作假。

其他貼心的功能還包括提供人口強度、商業活動強度等，對於想要拓點或創業的消費者，在選擇開店位置時，可以藉此觀察人口與商業活動強度，了解該區商機活絡程度。

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