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台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，士林區由於房價基期低，加上捷運帶動士林區生活機能發展，因此吸引許多自住買方青睞，而且老舊公寓產品多，未來都更議題重啟後，勢必帶動該區老舊公寓發展。
中正區則是因為有機場捷運等重大建設將陸續完工，使得周邊老舊公寓交易日趨熱絡，不過由於去年第4季交易有汀洲路及羅斯福路三段巷弄等低價路段，使得第4季價格比起前3季減少15％以上。
此外，以屋齡來看，則以30～35年的老舊公寓交易最為熱賣，占比達38.9％，36年以上的老舊公寓價格則是越老越吃香，屋齡36～40年的公寓，每坪單價47.6萬，屋齡40年以上的公寓價格則是高達52.3萬。
隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，似乎讓公寓市場看到一道曙光。台灣房屋智庫統計去年台北市屋齡30年以上公寓每季交易情形，發現中正、士林交易逐漸增溫，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。
原文網址 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140317004428-260410
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