記者曾威智／綜合報導 新聞引用好房網
高樓層由於具有景觀優勢，但因為興建成本高，每坪單價自然就貴上許多，即便如此，還是有人願意花大把大把鈔票，買下高樓層建物獨享的「視野」。例如位於桃園縣當地，有房仲業者就指出，建商為了迎合「高樓」市場，光是11樓以上的建案就佔了所有待售新案的7成，再攤開去（2013）年實價登錄資料顯示，第3季20樓以上建物的成交量和第2季相比，足足多了1倍以上，顯示當地高樓物件的熱銷情形。
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桃園景觀宅夯，房仲業者指出，當地11樓以上的建案佔了所有待售新案的7成（好房資料中心） 據自由時報報導，桃園當地的高樓層建物近來特別搶手，桃園縣工務局指出，縣內超過20樓以上的高樓建物共有68棟，不僅較去年增加5棟，高樓建物也多集中在藝文特區、中壢市海華特區及蘆竹鄉南崁地區。
當地的高樓市場有多熱？台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，以待售的205件新案來看，11樓以上的建案就有144件，佔了所有待售新案的7成。 另外，攤開去年實價登錄的成交資料顯示，當地第3季20樓以上建物的成交量，和第2季相比多了221件，成長幅度超過1倍以上，不僅如此，每坪成交價平均下來也漲了近2萬元左右。郭碧芬表示，高樓層由於具有景觀優勢，當地的購買客群多以20～40歲的年輕族群為主，且外來的台北投資客佔多數，顯示高樓層建築仍具有一定的保值和增值空間。
記者張琬聆 新聞引用蘋果日報
近2年桃園土地交易熱絡，屢創新高，桃園縣今年公告土地現值也跟著翻揚，平均漲幅達22.5%，盼能貼近市價。目前最貴的區段仍在桃園市的車站前中正路商圈，每坪公告現值112萬元，地王則由中正路的肯德基店面以每坪149.9萬元獲第7次蟬連。
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台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，桃園站前屬成熟的舊商圈，因新光三越、遠東百貨等帶動周邊商業活動，交通便利，住宅多，人口密度高，地王地位相當穩固，短期內不易被取代。
精華店面只租不賣
該區商業熱絡，中正路的精華店面價高且少見釋出，古兆憲表示，「屋主寧願收租也不賣。」僅外圍零星偶有店面出售，每坪成交價80~100萬元，相較之下住宅的房價並不算高，周邊推案每坪30~35萬元；屋齡10年大樓每坪20~25萬元；15~20年大樓每坪18~20萬元；25~35地坪的透天住宅總價約2000~2500萬元。中正路商圈人潮集中，優勢在於租金報酬率，5年前報酬率5~6%，近期因房價上漲而降至2~3%，但因皆屬老屋主，持有成本便宜，店面脫手率不高。其實，公告現值調升影響的是今年房屋買賣，賣方須負擔更高的土地增值稅，如桃園縣今年漲幅最高的行政區前3名，分別為龜山、桃園與八德，調幅達28.67~32.29%，賣屋的負擔便加重不少。
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中路特區翻漲逾3倍
桃園縣地政局地價科科長何俊男解釋，龜山鄉因「A7合宜宅」區段徵收，許多農地變更為住商用地，加上機場捷運即將通車，又近新北市新莊的捷運迴龍站與林口重劃區，行情大幅上漲，所以現值大幅調升。此外，桃園市的中路特區與經國特區各調漲350%、230%，也因今年將開發完成，行情翻好幾倍，現值已不可同日而語；八德擴大重劃區因土地標售價格高，漲幅達120%。古兆憲認為，龜山房價低，與新北市新莊動輒每坪逾50萬元、林口每坪逾30萬元落差大，符合外來客需求，近年推案量變大，房價上漲2~3成，推案2年前每坪14~15萬元，如今每坪已達18~20萬元。
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