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採訪╱徐微欣 攝影╱攝影組　　新聞引用蘋果日報

攏是為著你 媽媽犀利購屋
這年頭，新手媽媽可真難，當除了兼顧工作，還得照顧家中寶貝，買房時，考量的條件也比別人多《地產王》統整了媽媽購屋條件
蒐羅雙北地區適合的區域報你知，新手媽媽別煩惱，聰明買房最重要！　

　　　　　　　　　　　　https://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140510/35821299/applesearch/居家安全/設施/學區新手媽媽買房很實在

具備居家安全公共設施，及配備完善廚房的住宅產品，易受年輕媽媽青睞。林琨凱攝

【徐微欣╱台北報導】左擁工作、右抱小孩，事業家庭兩頭燒的年輕媽媽，買房時必須比一般購屋者考量更多，包括學區、採買、休憩及交通機能，更得兼顧住宅安全、坪數格局、公共設施等產品條件，讓家中寶貝擁有適合成長的空間，最最重要！

住家周邊若有大型公園、兒童遊戲區，可增加親子遊憩空間。

住家近學校，方便孩子步行上學，對媽媽來說非常重要。金磚動力行銷副總經理施孝文表示，除了接送方便，媽媽對於「學區」更是在意，希望能讓小孩擠進明星、滿額學校，但知名學區周邊房價相對較高，釋出物件也不多。

方便採買購物的市場，是媽媽買房注重的條件。

優先挑可托育區段

施孝文提到，選擇離公司近，或是鄰娘家、婆家也是媽媽買房的考量，為方便照護小孩，附近有公共托育中心的地方，也能讓媽媽較安心。
新一代的媽媽不同於熟齡母親講求坪數效能，反而較注重居家安全，以及公共設施實用度。住商不動產企劃研究部主任徐佳馨提到，新手媽媽特別喜愛具有保全警衛的大樓產品，新穎的外觀及舒適門廳更是加分，若社區有兒童遊戲區或寬敞的中庭花園，更能增加親子活動空間。

兼具流理台及餐桌功能的中島，深受許多小家庭喜愛。

考量空間配置廚具

徐佳馨也表示，首購媽媽多以20~30坪的2房為主力，首重房屋格局和廚具配置，像是結合流理台的中島，可兼做餐廳節省空間，甚至有新案廚房附有蒸烤爐、炊飯機、洗碗機以及冰箱，或者配備安全鎖感應爐，這類產品特別容易受到媽媽青睞。

【這款房子 媽媽最喜歡】

•周邊環境：
學區佳，可讓小孩進入明星學校就讀
公園綠地多，增加親子休憩、互動空間
採買機能完善，購物或出外用餐不費時
近工作地點，縮短返家及接送小孩的時間
交通便利，能輕鬆帶小孩搭捷運、公車
•產品格局：
新手媽媽適合2房，減輕負擔、轉手容易
廚具配備齊全，或附有安全鎖的爐灶
外觀重要，新穎的大樓較能吸引媽媽目光
公共設施齊全，提供小孩完整的活動空間
住家安全性要高，最好能有保全、警衛
資料來源：《蘋果》採訪整理

大安森林公園鄰近北市新生國小，是當地知名的滿額學校。

【台北市：大安森林公園旁 指名度高 木柵國中周邊 房價親民】

被喻為「台北市都市之肺」的大安森林公園，每到假日便是親子散步的絕佳去處，周邊更有數間知名學校。住商不動產大安附中加盟店店長張鈞凱表示，來店客約8成指名要新生國小及附中學區，另外像是幸安國小及金華國中也很熱門。鄰近信義市場、建國假日花市、安東市場及瑞安街商圈，採買非常便利。

看中抗跌保值

他提到，該區生活品質佳、機能性高，且捷運信義線已通車，區域優勢條件更上一層樓，附近新案皆以小坪數為主，例如信義路三段巷內的「大安有容」，提供37坪2+1房產品，每坪開價165萬元。
瑞安街巷內的「璽朵瑞安」，坪數16~23坪，每坪開價160萬元，現場專案經理陳明哲指出，除了喜愛當地清幽環境，部分媽媽族群看中該區抗跌保值性，先替孩子買下黃金屋。

木柵路三段周邊新建案眾多，以中坪數產品為主。

休憩機能完善

文山區木柵國中周邊，同樣也是媽媽喜愛的生活圈，房價卻親民許多。信義房屋木柵中心店店長林孟緯指出，區域內有10多家銀行、文山區公所、木柵市場等，便利性十足。學區以木柵國小及木柵國中為主，離明道國小也很近，屬於鬧中取靜、文教氣息濃厚的區域，附近還有景美溪及道南河濱公園等綠地。

文山區木柵國中周邊，同樣也是媽媽喜愛的生活圈，房價卻親民許多。信義房屋木柵中心店店長林孟緯指出，區域內有10多家銀行、文山區公所、木柵市場等，便利性十足。學區以木柵國小及木柵國中為主，離明道國小也很近，屬於鬧中取靜、文教氣息濃厚的區域，附近還有景美溪及道南河濱公園等綠地。
沿著木柵路三段周邊，目前有幾塊土地正進行都更，新建案也陸續推出，位於保儀路的「水沐青華」開價78~80萬元。提供19~41坪產品的預售案「沐心」，每坪開價均價60萬元，現場專案經理查理元表示，該案格局為2~3房，開價也不高，相當符合新手媽媽需求，且步行5分鐘可到河濱公園，休憩機能完善。

新店區中興路三段上的家樂福，是當地媽媽下班後採買的好去處。

【新北市：七張站一帶 新店精華區 樹林桃子腳旁 學區優】

捷運七張站屬於新店區的精華地段，中興路三段周邊因有裕隆城議題，房市正夯。中信房屋新店七張捷運加盟店店長簡笙峰提到，裕隆城商業區預計規劃購物中心和飯店，提升採買機能，現有的新店家樂福可滿足媽媽購物需求，學區內的北新國小更是知名的明星學校，捷運及公車路線多，交通機能發達。

以中大坪數為主

周邊新案以中大坪數為主，「合環御寶」規劃75~180坪產品，每坪開價75~85萬元；建案「園頂」主力55坪4房產品，每坪開價66~68萬元，現場專案經理郭廷廉表示，部分媽媽族群因看上北新國小學區，以及新店家樂福而購買，但因為總價偏高，口袋深的媽媽較能負擔。

桃子腳中小學佔地大，環境清幽舒適。

想找便宜點的，新手媽媽可考慮樹林區桃子腳中小學周邊，因學區優良、環境清幽，以及親民的房價，是不少年輕媽媽心中所選。
台灣房屋三峽北大特許加盟店店長王莛涵指出，該區屬北大特區，街廓整齊且綠覆率高，佳園路三段還有新落成的新北市立圖書館，佔地廣的家樂福北大店，方便親子採買用餐，離北二高相當近，往返市區便利。

樹林區房價親民

當地大坪數產品包括「皇勝秀鼎」及「大北大」，其中新成屋「北大森閣」，規劃28~38坪產品，每坪開價36~37萬元，現場專案經理章少翔表示，桃子腳中小學是許多媽媽的首選學區，旁邊的家樂福也提供完善生活機能，總價低的房子較受媽媽族群青睞。

林美慧
35歲 醫療器材業
居住內湖區20年
育有1子1女

【民眾意見】主要考量 學區市場

學區與市場是我買房的主要考量，不一定要明星學校，學生素質平均就可以，住家離學校愈近愈好，才不會浪費太多接送時間，周邊有市場或超市能隨時採買，對媽媽來說非常便利。考量小孩將來長大的使用空間，3房的住家會比較實用。

記者蔡敏姿　新聞引用經濟日報

  大陸央行副行長劉士餘昨（10）日在清華大學五道口全球金融論壇上明確發出風險警示，央行要整頓金融的同業業務和各類理財業務；他直言很多上市公司用富餘資金購買理財產品，實質上是在放高利貸，不可思議。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31058

他說，央行要下決心整頓金融理財業務，否則極易把投資者、社會公眾導向追逐短期高利，不追求長期回報的境地，這對資本市場發展將產生極大的溢出效應。

鳳凰財經報導，劉士餘在論壇上表示，央行要扭轉亂象，上市公司也搞理財和產業鏈金融服務，箇中問題值得推敲；這種理財就是在放高利貸，不符合上市公司營運行為。

他指出，收益8%的理財產品，加上3%「通道費用」，特權機構再加3%的利率就進入實體企業，利率在14%左右，層層加水，每個環節扒皮，抬高融資成本，這就是在放高利貸；對勞動生產率提高毫無貢獻，會把國家金融體系帶入賭博心態。

「一些金融創新實際上是逃避監管，」劉士餘說，逃避信貸指引、風險約束、稅收等一味的追求創新，甚至存款搬家也被當作簡單的創新，但對金融結構調整、勞動生產率的提高沒有貢獻。

劉士餘指的金融理財「通道費」，是指資產轉移過程中為規避監管，須借助一些管道而追加的費用。劉士餘表示，經濟行為扭曲，對資金價格信號反映遲鈍，18%的融資成本應該是被厭惡的，但居然能被接受，說明實體行為扭曲。

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