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記者黃馨儀　新聞引用蘋果日報

紡織業起家的大魯閣纖維（1432）旗下的大魯閣開發，看準高雄觀光發展潛力，投資超過40億打造全球唯一體驗型「運動╱主題娛樂型購物中心」，6月15日將正式動工，預計2015年第4季完工盛大開幕。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31170

　　大魯閣開發董事長蔡明璋表示，購物中心中的日本鈴鹿賽道樂園，勢將成為高雄觀光新地標，預估每年至少可以吸引逾1200萬人次造訪草衙道。

　　結合運動休閒功能

　　大魯閣纖維近年來積極轉型布局商業不動產，子公司大魯閣開發看準高雄觀光發展的新趨勢，積極活化自有土地資產、布局商用不動產與觀光休閒業務。2012年底與高捷、高雄市府簽約，拿下35年期的土地租用權，並投資超過40億元，打造台灣第一個大型複合商場「大魯閣草衙道」。除此之外，大魯閣也首度與日本鈴鹿國際賽道攜手，引入本田（HONDA）經營的鈴鹿賽道，不僅象徵大魯閣在土地開發和觀光產業上雙管齊下，更是首樁台日觀光產業合作案。除了汽車主題遊樂園之外，目前已與國賓影城、法商迪卡儂服飾、高雄在地健身房品牌「健身工廠」等簽約，自營的大魯閣棒壘球打擊場也會進駐，預計可成為大小朋友與親子的享樂天堂。

　　估年吸1200萬人次

　　蔡明璋指出，這座「全亞洲最好玩」的遊樂場，將在6月15日將正式動工，預計2015年10月完工盛大開幕。蔡明璋說，未來大魯閣將可引領台灣零售業的新風潮，並成為高雄觀光新地標，預估每年至少可吸引逾1200萬人次造訪草衙道。
　
　　計劃引進溫泉商旅

　　而在第一期計劃正式營運後，大魯閣也預計在2015年展開第2期計劃，預計以15億元資金引進業者打造飯店與溫泉商旅，希望北中南未來各有一個大型主題式樂園，帶動國內外觀光休閒商機。至於中小型的卡丁車、大魯閣打擊場、愛樂園等主題樂園，目前全台已有16家，希望未來在1年內逐步再增加近20個據點，吸引更多大小朋友共同運動的風潮。本業方面，大魯閣台灣廠的原絲業務已停止運作多年，目前僅剩中國山東廠（大魯閣織染工業）。另外，在台灣則以轉投資方式布局商用不動產與觀光休閒業務。而日前由秀泰影城、國賓影城以及大魯閣合資成立的文創廠商華聯國際，目標是每年製作3~6部大中華電影，預計待華聯國際正式運作後，也有望成為大魯閣未來的成長動能之一。 

住宅用地休閒設施豐每坪27萬起

客廳空間寬敞，後方規劃起居空間，落地窗外為陽台，室內採光明亮。黃競鋒攝

記者倪浩倫╱新竹報導　新聞引用蘋果日報

群新建設在新竹縣竹北市推出大樓預售案「墨客」，基地位高鐵特定區，土地屬住宅用地，步行至高鐵約7分鐘。全區共92戶，規劃29、40坪2、3房產品，每坪開價27~28萬元，目前銷售約9成。

　　　　　　https://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140524/35848594/applesearch/墨客2~3房住高鐵特區

廚房緊鄰餐廳空間，採一字型規劃，配備林內牌廚具。

該案位隘口1街，夾於高鐵八路、九路間，交通便利，步行7分鐘可達新竹高鐵站和台鐵六家站，車程距中山高竹北交流道約9分鐘。採買可至文興路商圈，或到喜來登、縣府商圈，大型採買可至光明六路的家樂福。
專案經理黃雅芳說，高鐵特定區過去多推大坪數，「墨客」推出該區少見40坪以下產品，訴求首購或首換族群，市場反應佳。

全區衛浴均對外開窗並採乾溼分離，配有V&B懸壁式馬桶座。

單層4併雙電梯

該案分A、B棟，皆為4併附2部電梯。40坪、3房A1、A2、B1、B2戶面隘口1街，棟距15米，A2、B2戶主臥陽台面中庭，並設計隔柵增加隱私性。
28∼29坪2房的A3、A5、B3、B5戶，因面後方約4層樓高透天，2∼5樓陽台開在臥房，可欣賞中庭或兩側景觀，6樓以上陽台開在客廳，視野景觀可越過透天。
1樓規劃6間店面和休閒設施，休閒設施包括交誼廳、圖書館、健身房、桌球室與兒童室內、室外遊戲區。

【基本資料】

單價：每坪27~28萬元
坪數：29、40坪
戶數：92戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~120萬元
付款方式：自備款30%、貸款70%
方位：東北、西南向
GPS座標
經度：121゜02′28〞
緯度：24゜48′16.6〞
洽詢電話：(03)550-5577 (03)550-5577 免費  end_of_the_skype_highlighting
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：群新建設

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：680坪
格局：2、3房
單層樓高：1樓6.6.米、2樓以上3.2米
完工日：2016年4月
建材配備：80×80公分冠軍牌拋光石英磚、松下暖房乾燥機、V&B懸壁式馬桶座及面盆、鑄鐵搪瓷浴缸、德國GROHE升降淋浴組及壁面控制開關、LG人造石檯面、林內牌廚具(瓦斯爐、隱藏式排油煙機)、SVAGO嵌入式蒸烤爐及半嵌式洗碗機、中島檯面

【墨客優缺點比較】

價位
優點：每坪開價27~28萬元，符合區域行情
缺點：自備款達3成
環境
優點：高鐵特定區內逾10座公園，休閒機能佳
缺點：採買仰賴文興路商圈，距離較遠
交通
優點：步行可達高鐵新竹站
缺點：除高鐵外周邊大眾運輸工具少，出入仰賴開車
規劃
優點：戶戶雙面採光，棟距15~22米
缺點：1樓規劃店面，出入人口較複雜
學區
優點：步行可達東興國小，該校校舍新穎
缺點：步行至六家國中逾20分鐘

劉美珍台灣房屋竹北高鐵直營店經理

【專家意見】採買仰賴文興路

該案路段位置佳，採買仰賴文興路，麥當勞、星巴克均陸續進駐，讓該區生活機能更成形。該區成交價每坪25∼26萬元，該案開價符合行情。

基地（紅框處）位高鐵特定區，兩旁為空地，後方為約4樓高透天。

【蘋果推薦】A5 B5 高樓層景佳

推薦A5、B5戶6樓以上，視野越過4樓透天，且棟距22米，景觀佳。較不推薦B1戶2樓，樓下為車道進出口，易受噪音干擾。

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