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記者方明　新聞引用工商時報

實價登錄以來，北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料，其中1筆1樓店面行情每坪高達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄，買方就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩，以總價1.38億元購入，目前租給ELITE DELI麵包店，月租約24.6萬。

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　　根據實價登錄資料，仁愛路四段31∼60號，102年10月有1筆店面成交，交易總價1.38億，權狀1樓19.88坪（含騎樓6.51坪）、2樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元。

　　若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄；據悉，買下這間店面的就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄2年多來只有4間店面成交紀錄，這1間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給ELITE DELI麵包店，隔壁為摩斯漢堡仁愛店。

　　台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為1樓行情的三分之一，拆算後1樓店面行情每坪535萬，2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％，不過，該麵包店租約4月底到期，目前呈待租狀態。

　　根據實價登錄資料顯示，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，除上述該筆店面交易創新高之外，102年10月仁愛路四段361∼390號也有1筆交易，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪單價為389.7萬，當地房仲業者認為此單價符合市場行情。

記者林信男／台北報導

台灣房屋觀察實價登錄資料發現，2013年10月，有1筆位於仁愛圓環的店面交易，總價1.38億元，坪數37.61坪，若拆算1、2樓店面，則1樓每坪價格達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.ettoday.net/news/20140409/344548.htm

實價登錄資料顯示，這間店面權狀1樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，成交總價1.38億元，如果拆算1、2樓店面，1樓店面每坪價格達535萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」的三角窗，目前租給elite deli麵包店，月租金24.6萬元(含稅)，實價登錄實施以來，只有4筆店面成交資料。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，這間店面1、2樓有內梯，2樓也有店面效應，經拆算後，1樓店面行情每坪535萬元，2樓每坪178萬元，以24.6萬元的月租金來看，拆算投報率約2.14%。

至於仁愛路店面交易排名第2高價者，位於仁愛路四段361至390號區段，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪389.7萬元，交易時間同為2013年10月。

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