hotnet2的部落格

記者王玉樹　新聞引用中國時報

   陸客來台，炒熱商店店面行情！根據一項針對陸客熱門採購據點，其周邊500公尺店面交易價，與區域市場均價比較，發現接近陸客採購熱門據點的周邊店價，成交行情應是水漲船高，高出區域平均行情18.2％，尤其「中山區」受惠最多，位在大直的嘉隆精品周邊店面每坪平均約189.4萬元，較本區平均店面行情高出5成2，最是驚人。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30853

台灣房屋針對陸客最常前往採購的台北「珠寶玉器」與「名產特產」店調查，整理這些店面周邊500公尺交易行情，與區域行情對比，證實陸客常到訪的店面，拉抬了周邊，甚至原本無過路客效益的店面成交行情。

從比較資料中看出，北市「中山區」受惠陸客最多，主要是看準陸客消費力，內科、大直明水路純住宅區有外商大坪數精品店進駐，明水路的嘉隆國際精品周邊店面交易均價189.4萬，就較中山區125萬高出達5成2。再看附近的文森保羅，周邊成交均價176.1萬也多出4成1。

大同區承德路上的維格餅家，周邊店面成交每坪110萬，也高於大同區均價3成1。

台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，維格餅家旁邊就是陸客經常入住的三德大飯店，左右兩邊店家開滿茶葉行，是陸客採買休憩的一條龍街。而台北市內湖、大直更已被旅遊業者打造為「鐘錶專區」，如內湖科技園區佔地500坪的寶時捷鐘錶代理公司、B1、B2各500坪的文森保羅購物店等，外觀根本看不出內有數百坪賣場。

葉立敏分析，專做大陸客的商店，找據點不同於一般店面選址，多避開車多人多，人口密度高的商圈，選在車流量較低且臨馬路的位置，主要是為了方便遊覽車停靠，並利用租金較低特點打造大坪數購物空間。

記者張菱育／台北報導　新聞引用蘋果日報

近年陸客帶來不少觀光商機，台灣房屋智庫調查陸客最常前往的「珠寶玉器類」與「名產特產類」台北市店面，從各店500公尺內店面交易行情與區域行情相比，發現有「陸客加持」的店面，身價平均高於區域行情18.2%，其中明水路豪宅區甚至店面行情價高於區域5成2。

　　　　　　　　　　　　　　http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140414/378818/applesearch/陸客商機　豪宅區店面高行情5成2

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區，大幅拉高原本無店面效的成交行情，也算是另類的陸客商機。

看準陸客團進團出的集客力，周邊500公尺內店面一店難求，甚至在內科、大直明水路純住宅區一帶都有外商大坪數精品店進駐，如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪均價189.4萬元，較中山區每坪125萬元高出52%，附近的文森保羅周邊成交均價每坪176.1萬元，較中山區多41.3%。（張菱育／台北報導）

北市明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪均價189.4萬元。彭仁義攝

台灣房屋網站的６０秒房價運算中心及生活氛圍找屋已經上線，這是個創新且完全貼近消費者的平台，買好房找好屋請上http://www.twhg.com.tw

台灣房屋光明直營店　服務熱線：03-6583644  買屋賣屋請洽台灣房屋

#台灣房屋＃台灣房屋地產集團＃投資房地產＃買屋賣屋#陸客#中山區#北巿