記者江碩涵 新聞引用聯合報
內政部實價登錄資料，大直「帝景水花園」豪宅最近創下每坪200萬元新高價，夏日來臨，水岸宅相對消暑又有景觀，特別受歡迎。房仲統計北中南知名水岸宅，房價普遍比同區無水岸住宅貴1成以上，每逢夏天水岸宅就會成為房市話題。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31401
根據最新實價登錄資料，台北市大直樂群二路水岸第一排豪宅「帝景水花園」6樓成交單價每坪211萬元，是大直第一件實價登錄資料中，每坪逾200萬元的成交案件。
房仲業者分析，「帝景水花園」一向是大直指名度最高的豪宅，不僅座北朝南、背山面水，且正面基隆河，滿弓水態勢明顯，是風水上的好宅，雖然屋齡已經10多年，但因條件優勢，加上目前社區釋出少，開價都在250萬元以上，奇貨可居。
除了大直水岸宅熱門，各地水岸宅也逐漸興起，近來銷售成績比一般住宅佳。業者分析，水岸宅的基本配備除了水岸景觀外，交通便利、生活機能佳的水岸區域更是加分，新北市三重區「重陽重劃區」，每坪只要4、5字頭，僅大直水岸宅的1/3價，同樣可享有水岸景觀，近來頗受歡迎。
房仲表示，重陽重劃區以前在三重人認知中，屬於偏遠地段且易淹水，但自從政府加強當地防治水患工程，近期即便豪大雨襲擊也不再鬧水災，加上蘆洲線通車後交通便利，區內購屋族群一半以上是台北客，指名度最高的就是「陸江建設」系列建案，目前成交均價每坪約45萬至50萬元，非水岸宅新成屋每坪約35萬元起跳，價差11%。
中南部近來也流行水岸宅。業者分析，台中旱溪沿線水岸宅集中在新興路、旱溪東路，多是獨棟別墅，地坪30坪、建坪60坪的水岸新成屋別墅成交總價約1800萬至2000萬元，而非水岸宅總價則約1000萬至1500萬元，價差3成以上。
高雄最知名的河域就是愛河，愛河整治成功後，不僅成為最夯的旅遊地點，下游也成了獨一無二的海景、河景兼具的河海岸風光，新興金融商圈「亞洲新灣區」公共工程逐步成形，更是帶動區域發展。
海景第一排中古屋建案「百利海洋帝國」近來指名度特別高，每坪成交均價約38萬至50萬元，其中光是5成買方就來自台北，水岸宅特別夯。
記者方明／台北報導 新聞引用蘋果日報
沿著捷運新店線找屋，會發現公館站與萬隆站僅一站之遙，房價卻落差近3成，使得不少自住客積極於萬隆區域找房。而近期5月中開賣的地上權住宅案「華固新天地」，總銷戶數700戶，不到1個月簽約賣出逾500戶，也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。
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「JR羅斯福」預售案開價逾80萬，目前已全數完銷。（記者方明攝影）台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，今年前5月台北市房屋買賣移轉棟數年下滑14.8％，其中萬華區逆勢反漲，移轉棟數年成長10.1％，而其他11個行政區皆交易量縮，但北投區、南港區、文山區交易量僅跌2.8％至3.4％，顯示在房市盤整之際，低單價的產品及區域較受到青睞，也使得過去未受到矚目的地上權住宅逆勢翻紅。
「華固新天地」位於羅斯福路六段142巷，是坐落在台北市的文山區羅斯福路六段與水源快速道路之間，原為財政部景美財稅人員訓練所，去年由華固建設標下其地上權，年限為70年，建案規畫170戶住商混合SOHO區，與530戶純住宅YOHO區。劉志雄分析，相較周邊5年內新大樓實價資訊每坪均價約53.5萬元，或者是預售推案開價，每坪行情落在65萬至90萬元間，例如「台大雅比斯」開價85萬元、「JR羅斯福」開價82.5萬元、「靜心文匯」開價90萬元，此地上權案價格相對具有競爭力。此外，萬隆生活圈的優勢也是帶動周邊建案水漲船高的關鍵。
劉志雄指出，萬隆生活圈幾乎為純住宅區，店面多集中於羅斯福路五段與218巷，有不少餐廳、小吃和便利商店，可滿足生活需求，捷運一站可至公館和景美商圈，有服飾、夜市、電影院、KTV等，生活機能可謂相當方便。他表示，萬隆生活圈，舊公寓約占住宅產品的6至7成，其中以羅斯福路五段為界，分為東西兩區塊，又以羅斯福路五段房價最高，除了生活機能較方便，近捷運與公車站牌也是主要因素，公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓53.8萬元，而位於羅斯福路六段的公寓單價大約38.5萬元、電梯大樓53.2萬元。至於羅斯福路五段以西，巷弄較寬闊，而且近河堤，綠地公園多，其中有萬年綠帶公園、河濱公園、市立圖書館和景美游泳池，每坪價格比東側略高。以東則多為公寓產品及老舊社區，住宅較為密集，公園綠地不若西邊多，只有景美運動公園可供住戶就近運動使用，根據實價資訊，興隆路一段公寓價格大約40.7萬元、電梯大樓48.9萬元，興隆路二段公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓則來到46.1萬元。
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