記者陳美君 新聞引用經濟日報
中央銀行6月底擴大房市管制措施，為檢視政策成效，央行制定新版房貸統計報告格式，要求銀行按月呈報；最新一期的統計數據，將於8月中正式出爐，市場格外關注。
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央行此次四管齊下、重拳打炒房，除擴大房市限貸管制範圍，新增新北市、桃園市共八個行政區外，同時向囤房客宣戰，全國不分區的第三戶房貸、豪宅貸款及法人購置住宅貸款，房貸成數一律降至五成。
配合房市政策加碼，央行要求銀行填報的房貸表格也將一併更新。除既有的特定地區、全國、高價住宅、土地抵押借款等，央行也將新增全國「第三戶」以上房貸項目，銀行承作這一類的房貸，皆須仔細填報貸款金額、平均成數與利率。
據了解，過去央行要求銀行每兩周得填報一次「房貸雙周報」，以檢視政策效果，近期則決定改為每月呈報一次，以簡化統計流程。
銀行主管說，舊版的房貸雙周報，為每月15日和月底（30或31日）得送交央行，新版的房貸月報則每月10日前送交央行即可，首次統計結果，預計8月中會出爐。
鉅亨網記者許庭瑜
台北房價高居大不易，特別是工作地點往往在最熱鬧的市中心，房租也相對可觀。為了不讓房租吃掉所有收入，台灣房屋建議，租屋族可以跨區租屋，若能夠跨到新北市則有機會省一半，或者與朋友合租一戶公寓，也可望省下一成左右的租金。
根據勞委會調查，102年大學畢業的社會新鮮人每月經常性薪資為2.5萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議，合理的支出分配，房租開銷應不超過薪水的三分之一，若薪水為25K左右，建議租金應控制在8千元以內。
信義區上班族 吳興街租屋6000元可擺平
台灣房屋智庫根據租屋實價資訊，統計北市三大產業，所屬行政區、區域內精選路段以及跨區路段租金行情。以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段因緊鄰信義商圈，又有捷運通車，生活機能完善，以便利性來說是租屋首選，不過光是小小的5坪套房，租金往往破萬，對於月薪25K的社會新鮮人，房租壓力大。
不過若是能往莊敬路或是吳興街租屋，每月單坪租金分別為1171元和894元，一樣五坪空間，租在吳興街比租在忠孝東路五段，至少可省五千，房租也可以控制在六千以內。
張旭嵐建議，若是以機車為交通工具的上班族更可以往南港尋寶，南港區的租屋選擇多為公寓和華廈，以分租套房雅房居多，重陽路、向陽路，每月租金6000元可以租到6-8坪的房間，且這些路段的商圈成熟，對於外食族來說相當方便。
南京東路二段金融街 租屋吃掉半月薪
而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，以南京東路二段為中心，有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐指出，南京東路二段多商辦和新大樓住宅，租金自然高貴，加上松山線通車的效益，5坪空間租金近萬。若往松江路及長春路，較多屋齡高的住宅，租金可望便宜一到兩成，也較實惠，租金可控制在8千元上下。
至於科技業的部分，張旭嵐分析，內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路，交通方便且生活機能完整，受到就業市場的需求支撐，租金行情都比區域平均較高，若往外圍東湖方向，雖然車程較長，生活環境更寧靜，像是康寧路的租金更便宜，且一樣享受捷運站的便利性。
張旭嵐建議，機車族若要更精打細算，可以往汐止租屋，由於該區屋齡高，公寓、華廈產品多，因此租金親民，租屋有機會5000元內搞定，不過分租品質不一，租屋族得多比較。汐止新台五路和大同路一段周邊，生活機能較完整，至內科車程約半小時左右，對通勤族而言仍是合理範圍。
好友合租整層 可省一成租金
住套房雖然隱密性高又舒適，但租金成本高，台灣房屋認為，新鮮人初入社會可以先與熟識好友合租公寓分租，一方面在外地工作互相有照應，二方面也節省租金。若真要租套房又想省錢，可以往捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶，若以機車為交通工具，更能增加行動便利，並擴大租屋範圍。
張旭嵐提醒，新鮮人在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，看屋時最好找有社會經驗又熟悉當地的朋友隨行，也應初步了解同戶租客的背景，慎選周邊產業型態，避免出入複雜。此外，簽訂租約應詳細確認合約細節，尤其是提早解約和違約賠償等部分，在交付租金或訂金時都應該簽訂收據，確保自己的權益。
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