經濟日報/宋健生
台中市太平新光重劃區發展較久，區內除樹德、樹孝商圈，中山路沿線商家也很密集，尤其隨74號快速道路全線通車，建商紛紛搶進推案，人口湧入，生活便利性日趨成熟。由於此區房價相對親民，甚受首購族青睞。
看好理由：環繞大台中市區的74號快速道路，在新光重劃區有太原及太平兩處匝道，往南可銜接國道3號霧峰交流道，往北直上國道1號中清交流道，前往烏日高鐵站、七期新市政中心，更只需約20分鐘車程，便捷的交通網絡，為此區房市帶來大利多。
區域現況：相較於其他新興重劃區，太平新光重劃區房價相對便宜，去年大樓預售房價仍在「1」字頭，平均成交約17萬至19萬元，今年起快速站上「2」字頭，建商開價集中在25萬至28萬元間，成交則在22萬至24萬元間，主力總價約1,000萬至1,400萬元。
近幾年，大樓中古屋平均漲幅約兩成，每坪10萬至14萬元間；新成屋則在14萬至17萬元間。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
社會新鮮人陸續進入職場，對北上求職的外地上班族而言，「租房子」事關重大；台灣房屋智庫統計顯示，在大台北熱門就業區域一間5坪小套房，平均月租逾9千元，不過有些路段社區較舊、生活機能較差，租金只要同區域半價，成為新鮮人搶租首選。
http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/795207
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，租屋開銷最好不要超過薪水的1/3，才能維持生活品質；根據勞委會調查，去年大學畢業的職場菜鳥平均月薪約2萬5175元，若以25K計算，租金最好在8千元以內。
台灣房屋智庫根據實價登錄租屋行情，統計台北市服務、金融、科技業三大產業所屬行政區及區內熱門路段租金狀況，租金單價若以信義區忠孝東路五段來說，每坪月租金約1887元，若以5坪小套房計算，每月租金高達9435元，房租壓力沈重。
不過同樣位於信義區的莊敬路、吳興街，每坪月租金分別只有1171元、894元，一樣是5坪空間，月租金均價為5855元、4470元，僅忠孝東路五段的半價，等於說多花15分鐘交通車程，即可省下一半的租金。
年輕族群若以機車或大眾交通工具通勤，往南港等郊區租屋，租金可以省更多。張旭嵐說，南港區重陽路、向陽路每坪月租金分別是815元、803元，以每月租金6000元計算，可以租到6至8坪的房間，不僅空間較大，且這些路段商圈成熟、生活機能好、交通便利，相當適合租屋生活。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，內湖科學園區是台北市的科技大廠聚落，距離捷運站較近的住宅區以港墘路、內湖路為主，交通方便、生活機能完整，更有不少科技新貴買屋、租屋在此，因此租金行情較高，以5坪小套房來看，港墘路、內湖路月租金都要6千元左右。
江龍名說，若往外圍東湖方向，雖車程較遠，生活環境更寧靜，康寧路5坪小套房租金約4260元，往更遠汐止租屋，中興路每坪月租驟降到657元，換算5坪小套房月租約3285元，只要內湖半價，租屋愈往外圍跑、省愈多。
台灣房屋網站的６０秒房價運算中心及生活氛圍找屋已經上線，這是個創新且完全貼近消費者的平台，買好房找好屋請上http://www.twhg.com.tw
台灣房屋光明直營店 服務熱線：03-6583644 買屋賣屋請洽台灣房屋
留言列表
