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 經濟日報/林政鋒

區域介紹：位於高雄鳳山區最南的過埤市地重劃區，因有88號快速道路加持，交通便利性大增，東邊就是大寮、屏東，向西走可銜接高雄市。由於地價相對便宜，近年發展暢旺，但因一切都在起步中，附近生活機能有待強化。

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　　看好理由：本區原本以透天別墅建案為主，近年開始有大樓產品開發，集合式住宅可帶進大量人口，成為區域繁榮的基礎，重劃區內也有市場預定地，可改善生活機能，區內更有占地上千坪的兒童公園，顯見在都市計劃的構想中，是視為新興人口發展區域，未來發展動能相對年輕有活力。

　　區域現況：有鑑於高雄市區房價高漲，首購族紛往二環、三環地帶遷移，過埤重劃區目前地廣人稀，房價相對有親和力，透天建案地坪有30坪，總價只要700萬元起，其中不乏近2,000萬元的透天豪華別墅。近年來建案從透天別墅轉換成新大樓，起價每坪12萬元至18萬元，鎖定首購或者首換，包括「亞」、「NEW SKY」，都具指標性。 

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

薪資低、物價高、租金貴，租屋族怎租最划算？台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，通常整層公寓的租金比單租套房便宜，租屋族除了往郊區外圍租屋外，也可與朋友合租整層公寓，省錢又有照應，不過合租房屋最好分別簽契約，或是彼此再簽契約，以免因責任不清，朋友反目成仇。

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張旭嵐表示，套房隱密性高又舒適，但租金成本高，尤其許多套房權狀超過12坪，實際使用空間卻不到10坪，卻按權狀付租金，1間大套房月租甚至超過2萬元，對於低薪資人來說負擔很大。

張旭嵐說，合租公寓的價格往往比一般租屋產品便宜1至2成，而且又有客、餐廳等功能，比單租套房划算又方便，最適合經濟能力較弱的職場新鮮人。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，合租套房的確是省錢好方法，不過親兄弟明算帳，合租的房客最好彼此簽訂契約，註明每個人承租哪間房、應付租金、公共使用空間範圍、以及各自的權利義務。

除此之外，各個房客最好也分頭與房東簽契約，水電瓦斯的計算方式與責任歸屬都要列清楚，以免住久了彼此間有摩擦糾紛卻沒有根據。

徐佳馨說，簽約前務必要求房東出示身分證，核對房屋權狀或稅單，證明房屋為房東所有，盡量避免向二房東承租，以免找不到房屋負責人。若真向二房東租屋，最好要求二房東出示與大房東租賃契約，並在契約註明清楚租屋細節，避免租到問題房屋。

張旭嵐表示，新鮮人租屋、看屋時最好找有社會經驗又熟悉當地的朋友隨行，也應初步了解同戶租客背景，慎選周邊產業型態，避免出入複雜，房租若是太便宜，須打探清楚，以免租到凶宅或事故屋。此外，簽訂租約應詳細確認細節，尤其提早解約和違約賠償等部分，在交付租金或訂金時都應簽訂收據，確保權益。

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