記者呂宗耀 新聞引用蘋果日報
台股截至上周四(7/10)收9565點續創6年半新高，自前周站上9500點後，每日成交量皆在1000億以上，健康多頭量價關係仍在，融資餘額2123億元，創27個月新高，散戶資金回籠加速，多頭氣氛濃厚，股王大立光也續漲，創2490元新天價，股王不回頭，基本上都屬強勢整理盤，此外，上周一至四除權息公司家數共105家，84家已填權息，填息率80%，未來行情仍欣喜。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31580
美股動能將拉抬台股
觀察國際經濟數據，美國失業率降至近6年新低的6.1%與非農就業人口增加28.8萬人的遠超過預期，顯示美國經濟復甦加快，對照下，歐元區經濟數據多偏弱，但3大歐洲經濟機構，德國智庫、法國統計局與義大利統計局上周仍聯合發表預測第2季經濟成長率將較首季的0.2%提高至0.3%，維持成長態勢。
從美股觀察，道瓊突破17000點創新高後，國慶日之後連2日承壓下挫，上周開始的財報季是很重要財報季，企業獲利才能為美股上漲提供支撐，首家公告財報的美鋁以轉虧為盈、且所有部門都獲利的亮麗財報為財報周開了好彩頭，根據路透社調查，第2季S&P500企業獲利將年成長6.2%，第3、4季更高達10.9%與11.9%年成長率(前一次獲利成長達兩位數在2011年)。
目前美股已讓許多對沖基金放棄做空，市場研究公司Markit指出，目前對沖基金為做空而借入的股票份額創下自雷曼倒閉後的最低水平，S&P500的做空比率僅2%，也創下2006年以來新低，牛氣沖天的美股，將繼續拉動台股奔向高峰。
盯白牌伺服器供應鏈
上周台股已全數公告上半年營收，341家公司上半年營收創新高，半年報將主導盤勢，基本面強勁如創單季或單月新高公司，多有亮眼獲利，可列入投資選擇：1.今年上半年Google、Amazon陸續建置自有資料中心，不依靠戴爾、惠普等品牌廠，因而受惠的白牌伺服器產業，業績成長令人興奮，全球白牌伺服器龍頭超微(Super Micro，市值1.1億美元)，今年漲幅逾50%，近期股價創歷史新高26美元，白牌伺服器台廠供應鏈勤誠(8210)、營邦(3693)、博智(8155)與金像電(2368)，上半年業績大翻揚，值得關注。2.雲端應用需求持續增加，延伸相關硬體如基地台及網通產品商機，4G基地台相關公司立隆電(2472)及網通產品公司神準(3558)、中磊(5388)、合勤(3704)，尤以網通廠業績表現突出，神準、中磊、合勤第2季營收皆創單季歷史新高，獲利值得追蹤。
採訪╱郭寶懃 攝影╱林琨凱
大學招牌老租金穩穩賺
位在北市郊區的政治大學、陽明山上的文化大學以及新北市新莊的輔仁大學，辦學歷史悠久，知名度高，眾多學生慕名前往就讀，但各校學生宿舍有限，租屋需求量大，因此吸引不少包租公前往投資，投報率相當穩定。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140712/35952210/applesearch/政治大學周邊郊區公寓每坪40萬起
政治大學位在指南路二段，四周學區多，文教氣息濃厚，吸引不少市中心客群來該區購屋。
封面故事
位在台北市文山區指南路二段的政治大學，學生人數15387人，該區鄰近觀光景點且周邊有多所學校，包括萬興國小、北政國中等等，不僅享有文教區的居住品質，也可擁有市郊較低房價，如屋齡35年的老舊公寓，每坪40萬元起。不少學生在學區周邊租屋，大多以套房為主，投資報酬率最高達4%。
採訪╱郭寶懃攝影╱林琨凱
政治大學主要生活圈位於指南路二段、萬壽路與新光路一段。因為距離木柵線動物園站有段距離，須轉搭公車，車程5~10分鐘內可抵達。
公車主要聚集在指南路二段，班次多，上下課時間與假日，該路段較易擁塞。該區鄰近國道3號木柵交流道與信義快速道路，車程10~15分鐘，開車代步較為方便。
屋主惜售釋出量少
該區域除了政治大學之外，還有萬興國小、北政國中等，居民多為學生與教職人員，住宅區人口相較單純，學生主要採買區域位在指南路二段兩側的商店、木柵市場與頂好超市，日常採買相當充裕。
當地學生租屋需求量大，因此有不少投資客將老舊公寓、大樓與透天產品改建為套房。台灣房屋文山區發言人陳建丞表示，目前該區釋出量較少，屋主多惜售，投資客與自住佔各半，區域客較多。
木柵區房價相對低
投資公寓產品多挑2~3層樓，總價900~1200萬元，較易進場，投資報酬率約4%~5%，而大樓單價若在每坪50萬元，以2~3房為主，總價為1500萬元左右，每間月租金7500元，投資報酬率約3%。
而以自住需求來看，東森房屋木柵加盟店店東王鳳英表示，現在當地住戶以總價1500~2000萬元產品，接收度較高，外地客如大安區、內湖區等等，總價2500~3000萬元產品較能接納，與市中心房價相較之下，木柵區房價相對低價，近年來就有不少外地客改買該區物件。
現在就讀政治大學新聞系的陳同學認為，該區生活機能算方便，有頂好賣場，指南路上也多間店家，目前該區公寓家庭式學生套房價位較OK，如現在與同學一起分租整層，雅房僅要4600元，坪數4~5坪，但這裡離捷運站有段距離，得搭公車轉捷運比較麻煩。
政治大學小檔案
行政區：新北市文山區
周邊商圈主要路段：
指南路二段
秀明路二段
新光路一段
學生人數：15387人
學校宿舍床位：6696位
最近捷運站：捷運動物園站
註：學校宿舍床位不含學校向外承租數量
資料來源：《蘋果》採訪整理
台灣房屋網站的６０秒房價運算中心及生活氛圍找屋已經上線，這是個創新且完全貼近消費者的平台，買好房找好屋請上http://www.twhg.com.tw
台灣房屋光明直營店 服務熱線：03-6583644 買屋賣屋請洽台灣房屋
留言列表
