經濟日報/郭及天
區域介紹：八德交通相當便利，國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多，過去也吸引眾多台北客購屋目光，加上房價門檻相對友善，規劃中的捷運綠線設站，由桃園縣政府主導定案的台鐵高架化也與八德相關，種種利多條件，不少自住及投資族群都看好八德的區位條件與未來潛力，後續也將吸引更大量的購屋人口湧入。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31268
看好理由：桃園縣將於今年底正式升格為直轄市成為第六都，桃園縣八德擴大都市計畫區因鄰近雙北市，且區內規劃有捷運綠線、中央大學八德校區預定地，話題不斷，也為區域房市加溫。
區域現況：今年第1季桃園房價年漲幅14.3%，居各都會區之冠，其中桃園八德漲幅26.5%各行政區之冠，房價從去年第1季的每坪11.7萬元，漲至今年第1季的每坪14.8萬元。目前八德擴大重劃區一帶新推建案開價約每坪20萬元出頭，在桃園各熱門區段中仍屬相對低價，加上目前案量大，以二房低總價為主流產品，大湳地區因生活機能完善，規劃坪數屬於中型，總價帶約在1,500萬元。
記者林信男／台北報導
住宅周邊有無捷運站，是許多民眾優先考量的購屋條件。根據房仲業者統計，受惠於通勤便利性，4站左右就可抵達台北市中心的中和新蘆線捷運宅，已成通勤族最愛，包括南勢角、頂溪、永安市場、景安等站點，都是網路物件熱門搜尋目標。
http://www.ettoday.net/news/20140714/378146.htm#ixzz38N2gueiG
好房網針對網友熱蒐捷運站關鍵字進行排名後發現，全台已通車捷運站共140個，在熱搜前10名中，有9站位於新北市，其中南勢角、頂溪、永安市場、景安等站，皆位在中和新蘆線上，是最受網友歡迎的捷運宅站點。
好房網總編輯吳光中分析，捷運帶來的便利性，讓住在台北市、新北市的差異逐漸縮小，消費者開始往房價相對實惠的地區移動，對於台北市的上班族而言，住在通勤時間20分鐘內的地點，是最理想的選擇。
南勢角、頂溪、永安市場、景安等位於中和新蘆線上的站點，由於交通方便，距離台北市中心只要4站左右，加上生活機能不錯，因此頗受購屋人青睞。吳光中指出，其中以南勢角周邊捷運宅價格最親民，平均每坪46.2萬元，比其他3個站點最多便宜達15%。
台灣房屋智庫研究員洪佩君解釋，捷運頂溪站具備「1站到公館」、「過橋就到台北市」的地理位置優勢，周邊捷運宅詢問度頗高，低總價小坪數住宅和低單價舊公寓最搶手；捷運永安市場站位於中永和交界處，生活機能良好，除傳統市場、觀光夜市外，距離4號公園和國圖分館也很近，中古屋市場價量都有撐。
洪佩君說明，目前捷運景安站周邊處於交通黑暗期，周圍路面正在施工中，捷運環狀線最快將在2016年底通車，屆時景安站將成為雙捷運交會點，房價已因預期心理受到帶動；而擁有夜市商圈、傳統市場的南勢角站，具有交通利多和捷運末端的相對低價優勢，近期周邊房市也相當熱絡。
好房網統計顯示，網友熱蒐捷運站關鍵字前10名依序為江子翠、永安市場、頂溪、大坪林、新埔、府中、景安、紅樹林、南勢角、景美等站，其中只有景美站位於台北市，其餘9站都在新北市。
吳光中說，雙北市民眾對捷運的依賴度很高，隨著捷運網絡逐漸形成，站點周邊住商環境越來越發達，紛紛向台北市精華區看齊，與當地區域行情價格落差會逐漸加大，想買房的民眾不妨多加比較。
台灣房屋網站的６０秒房價運算中心及生活氛圍找屋已經上線，這是個創新且完全貼近消費者的平台，買好房找好屋請上http://www.twhg.com.tw
台灣房屋光明直營店 服務熱線：03-6583644 買屋賣屋請洽台灣房屋
留言列表
