工商時報/王志煌
新竹科學園區管理局利用竹科最後一塊完整土地規畫興建的轉運站暨商業空間，在都市更新計畫及環評陸續通過後，終於進入招商階段，科管局將於31日在竹科科技生活館舉辦首場招商說明會。看好竹科高消費力及高達15萬從業人員的龐大商機，預料將吸引眾多包括百貨、場館經營等相關業者參與。
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竹科管理局規畫在新竹科學園區高速公路交流道旁興建一轉運站，以提升園區大眾運輸系統便利性，並計畫引進包括電子商城、餐飲速食、百貨等商業服務，31日辦理的招商會說明會，除了邀請有興趣的潛在投資者參加，也藉此與業界交換意見。
竹科管理局指出，該轉運站坐落於新竹科學園區中心，為竹科最後一塊完整土地，面積約1.6公頃，週邊有綠地、公園、政府機關等，腹地寬廣，且緊鄰中山高速公路，交通便利，亦可配合高鐵、台鐵及捷運，共構新竹轉運門戶。
科管局說明，轉運站包含有轉運區、原建戶（郵局、兆豐銀行）、商業空間等3個部分，轉運區將由科管局出資興建，原建戶部分由原建戶出資，商業空間則希望引進民間資金投資興建。
科管局表示，該基地使用分區為轉運站用地，得依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法之相關規定申請多項用途使用，例如：停車場、電動汽機車充電站及電池交換站、一般辦公處所、公務機關、資源回收站、電信、有線、無線設備、機房及天線、配電場所、變電所及其必要之機電設施。
設立已30餘年的新竹科學園區，正積極進行老舊設施更新計畫，科管局更致力於架構集生產、生活、生態的三生園區，轉運站暨商業空間計畫的落實，正符合科管局的政策理念。
【王鈞生╱台中報導】台中市南區德富路一帶，建物不少為屋齡10~20年大樓，近年受交通利多帶動，地價漸上漲，帶動房價3年漲幅逾2成，目前舊大樓每坪14~17萬元，多數建商也轉推大樓，別墅新案稀有。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140726/35981012/applesearch/德富路旁3年漲逾2成
預售別墅新案「觀月」基地面對柳川，僅規劃9戶社區型別墅，1樓及側院可停2~3車位，總價1968萬元起。台灣房屋復興特許加盟店經理林文欽指出，南區早期存在不少工廠，房價僅市區7成，「近5年隨著市區房產熱絡，建商南進搶地開發，掀起補漲風潮，迄今至少上漲4成。」
雙鐵共構房價有撐
其中大慶共構雙鐵站，為當地房價支撐的重要關鍵。林文欽表示，該區原本就是原台中市房價最合宜的區段，且德富路附近為重劃區，街景整齊一致，將來13期重劃區完成、加上東興路往北貫穿，當地仍有發展潛力。
林文欽指出，附近指標社區如「公園苑」，規劃多元商業空間，加上面對樹仔腳公園，每坪15萬元左右，指名度最高。群義房屋南區高工店協理張良慈表示，附近屋齡3年內新屋也是熱門買賣標的，每坪約23萬元，惟因總價動輒破千萬，今年市場反應較為鈍化。
【新案優選】觀月全套房規劃
預售別墅新案「觀月」位於東興路一段靜巷內，基地面對柳川，鄰近樹德、宜寧等公園綠地，休閒氛圍濃。9戶社區型連棟別墅，採1樓及側院停車、面寬5.2~6米，總價1968萬元起。
基地筏式基礎，戶戶地坪22~42坪、配有電梯，室內全套房設計，主力戶型2樓為客餐廳、廚房，有中興保全系統，淨水器及中央集塵系統。
總價：1968~4888萬元
戶數：9戶
電梯：有
坪數：地坪22~42坪、建坪72~99坪
類型：連棟別墅
樓層：地上5.5樓停車位 1樓、側院停車，可停2~3輛車
付款方式：定簽開15%、工程期20%、房貸65%
方位：西南、東北向，坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜39′22.4〞
緯度：24゜7′8.1〞
洽詢電話： (04)2378-2222
資料來源：和信成建設
社區機能
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：240坪
格局：5房
單層樓高：1樓4米，2樓以上3.4米
完工日：預計2015年6月底
建材配備：客餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、多功能暖風機
【指名社區】公園苑
位置：南區德富路120巷德吉街口
行情：每坪15~17萬元
坪數：30~50坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：15年
GPS座標：
經度：120゜39′16.4〞
緯度：24゜7′9.2〞
歌德堡
位置：南區德富路、德祥街口
類型：大樓
行情：每坪14~16萬元
坪數：29~45坪
樓層：地上9樓、地下2樓
屋齡：15年
GPS座標：
經度：120゜39′13.3〞
緯度：24゜7′13.7〞
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
林文欽台灣房屋復興特許加盟店經理
【專家意見】柳川沿線缺乏綠化
南區早期有不少工廠，因此建商多能以完整大面積土地開發，不過該區柳川沿線未施作綠化，目前環境尚未美化較可惜。
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