蘋果日報/潘姿羽洪安怡
高鐵桃園站特定區千坪商業地今公告招商，交通部高鐵局釋出4192坪土地，使用分區為第2種商業區，建蔽率60%、容積率300%，但不得興建住宅。本案設定地上權年限50年，投資人得續約一次，以20年為限。
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權利金底價0元
該標案採最有利標，權利金為分期支付、減收機制，高鐵局表示，桃園站因還在發展，預計前4年權利金底價為0元，第5年約1年2180萬元，權利金底價將逐年提高，今公告第5年後每年的權利金底價。
另外台中市泊嵐匯會展中心附屬商業設施地上權案昨天也舉行台北場說明會，場內60~70個座位幾乎座無虛席。
該案位於台中大宅門特區（原水湳經貿生態園區）的東北側，設定範圍為C、D地塊，屬於第二種經貿專用區，面積11656.49坪，建蔽率與容積率分別為80%、500%，地上權50年，可以申請續約20年，底價38.23億元，可開發項目為商城與旅館，預計8月底正式公告投標，10月底截止投標。
根據內政部實價資訊，以及5都上半年買賣移轉棟數表現，今年上半年較去年同期「價增量縮」。
由於受到政府打房措施的影響，許多置產族對房市態度轉趨保守，反而是自住市場需求較強，因此低總價、小坪數的商品較受歡迎；此外投資市場則集中在指標產品，包括標豪宅或知名商圈店面，「M型購屋」情勢隱隱而現。
http://www.ttv.com.tw/103/08/1030804/08201404173086DFE92A2FB44409BB0BB93FEE60B686A9BE.htm
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，自2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策，加上今年底七合一大選情勢不明朗，許多置產族對於房市都抱持審慎保守的態度，2014上半年住宅市場以剛性需求為主力；另外在投資標的上，則是以豪宅或者知名商圈店面較熱門，顯見M型購屋的局勢。
房市價增量縮雙北減幅最大若觀察今年上半年5都價量表現，交易量全數較去年同期萎縮，其中雙北市減幅最大達18%、台北市也減少16%，另外桃園縣成交量降10%，其餘地區則萎縮4-8%不等。
但是在房價部分，新北市與桃園縣卻是漲幅最大的地區，平均價格上揚1成左右。
張旭嵐分析，不過張旭嵐也指出，雖然買賣雙方受到整體環境的氛圍影響，交易量明顯下滑，但由於不動產建造及持有成本仍持續高漲，全台價格表現都呈現或多或少的漲幅。
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