經濟日報╱楊宛盼
儘管歐元區通縮威脅與地緣風險揮之不去，但分析師預期，歐洲央行（ECB）在本周的利率決策會議預料將按兵不動。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31770
歐元區經濟去年已步出衰退、失業率也開始緩慢下滑，但7月歐元區通膨率降至2009年來最低水準的0.4%，遠低於2%的ECB通膨目標，而且西方國家因烏克蘭危機對俄羅斯制裁仍具高度不確定性。
但外界仍普遍預期，ECB總裁德拉基7日在利率會議將按兵不動，理由是ECB仍在密切觀察6月祭出前所未見的寬鬆措施成效，包括首度將基準利率降至負值。
上周公布的ECB調查顯示，歐元區銀行第2季開始放鬆企業貸款的信用標準，是2007年來首見。ECB 7月承諾將透過定向長期再融資操作（TLTRO），提供銀行數千億歐元的低成本企業貸款。
聯合信貸研究公司分析師瓦利說：「ECB 6月推出空前寬鬆措施後，現在正打算『靜觀其變』。」
他指出，唯一有意義的變化是，因對俄擴大制裁開始影響少數歐元區經濟部門，ECB可能表示會關注因地緣政局緊張所帶來的不利風險。通縮風險則是歐元區近來另一主要隱憂，一旦陷入通縮，引發的惡性循環將扼殺經濟成長。
不過凱投宏觀（Capital Economics）分析師麥基文說，ECB 的行動已開始展現成果，例如歐元走貶與隔夜拆款利率下滑，因此ECB本周不太可能宣布新措施。
但她強調，若出現更多經濟疲弱跡象、通膨率持續維持低水準，ECB最後仍可能推出更大規模的資產收購計畫。
環球透視（IHS Global Insight）分析師亞瑟則預期，ECB「今年可能都按兵不動」，而且只有在地緣風險進一步傷害歐元區經濟成長動力、通膨繼續趨緩的極特殊情況下，ECB才可能推出大規模的量化寬鬆措施。
記者林信男／台北報導
根據房仲業者調查，由於薪資成長趕不上房價飆漲，台灣買房難度越來越高，有55.94%的首購族，須靠父母贊助，才買得起屬於自己的窩，在父母贊助金額占比方面，約為購屋總價的19.41%。
http://www.ettoday.net/news/20140729/383527.htm#ixzz39TjDFZu1
為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫日前進行「首購族購屋術」網路問卷調查，結果顯示，因為收入低、房價高，有44.92%首購族，平均購買總價帶在500萬元以下；在購屋資金方面，除25.42%的受訪者是自己購買外，另有18.64%是和配偶合購，其餘55.94%，都得靠父母、長輩幫忙。
至於父母、長輩的贊助方式，34.75%的受訪者是獲得補助或暫借；11.02%為繼承遺產或祖產；10.17%是得到贈與部分或全額；而父母贊助金額的購屋總價占比，平均為19.41%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少上班族離鄉背井，隻身在外打拼，年輕人成家後也希望擁有自己的空間，但薪水凍漲，存足自備款成了一大考驗。
張旭嵐舉例，假設要買800萬元的房子，若可貸款8成，自備款(兩成)至少要160萬元，再加上裝潢費用，共須準備約200萬元的積蓄，就算是年收入百萬的雙薪家庭，依循每月貸款不超過收入3分之1的方式，也要花上6、7年時間才能買房，因此購屋若沒有父母金援，恐怕成家時間表就得一延再延。
由台灣房屋智庫統計資料可看出，台北市總價500到800萬元的兩房格局產品，交易熱區為中山區，占比達25.0%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區(32.6%)居冠，之後為汐止和五股。
張旭嵐建議，小資族財力有限，購屋勿求一步到位，若只看蛋黃區高價位物件，恐怕只能望屋興嘆，建議首購族買屋應秉持「3不1要」，不求大、不求近、不求新，但要能增值，才有機會順利圓夢。
台灣房屋網站的６０秒房價運算中心及生活氛圍找屋已經上線，這是個創新且完全貼近消費者的平台，買好房找好屋請上http://www.twhg.com.tw
台灣房屋光明直營店 服務熱線：03-6583644 買屋賣屋請洽台灣房屋
留言列表
