【潘姿羽╱桃園報導】
桃園縣人口成長快速，與10年前相比，人口成長率達2.9%，居全國縣轄市級以上都市統計第2名，且桃園市住宅用地使用率達8成，開發幾近飽和。桃園縣政府地政局區段徵收科科員黃一翔表示，中路計劃區原本是農地，使用率不高，且多是違章建築，政府藉此翻新市容、重新設計交通路網，以滿足更多居住需求。
桃園縣2014年底將升格為直轄市，不僅建案遍地開花，政府也大力挹注資源於區域建設。除了大規模的航空城計劃，為了紓解桃園的高居住密度而進行區段徵收的中路計劃區也預計6月完成土地點交，可活化區域房市，更是桃園今年最受矚目的工程。
建案每坪估45萬元起
由於採純住宅規劃，區內無商業用地，公園佔地達7.4公頃，另有17處綠地及6處兒童遊樂場。台灣房屋桃園中路特區專業投資研究中心執行長蔡毓忠比擬：「中路計劃的規劃類似台北大直的高級住宅區。」他也從土地取得成本分析，認為住宅建案推出後，每坪開價至少45萬元。
中路計劃比鄰蘆竹鄉與桃園市，不過蘆竹鄉案量較少，鄰近的中正藝文特區又規劃為豪宅聚落。圓石灘廣告副理林亮安認為，中路計劃相較之下具有價格優勢、小環境條件更佳的選擇，預計明年下半年建商開始陸續推案，先以首購、首換產品為主，開發後期才會有較大坪數的豪宅推案進駐。
周邊成屋房價已漲2成
儘管政府打房動作頻頻，桃園縣在2014年底即將升格為直轄市的利多仍穩住業者與買方信心。林亮安表示，對今年房市動向抱持審慎樂觀態度，中路計劃的完工也將為桃園房市注入活水。蔡毓忠也指出，周邊業者已開始將中路計劃作為銷售訴求，題材也反映在成屋市場，去年房價已有2成漲幅。
中路計劃區鄰近南桃園交流道，可銜接國道二號。
【桃園縣2014年完工重大工程】
工程名稱：中路計劃區段徵收
內容：因應桃園市人口成長需求，政府辦理大面積的區段徵收；中路計劃區採純住宅規劃，居住環境佳，景觀及建築工程包含3處公園、1處管理中心、6處兒童遊樂場及17處綠地
預計完工日程：2014年6月
資料來源：桃園縣政府地政局
【中路計劃小檔案】
開發面積：105公頃
範圍：約以永安路、國際路、文中路、正光街和民安路圍起的區域為界
特色：純住宅規劃，無商業用地，公園綠地合計達9公頃，且區內規劃自行車道
進度：抵價地抽籤分配，預計6月完成土地點交
資料來源：桃園縣政府地政局
原文網址 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140208/35625990/applesearch/桃園•中路計劃區環境佳媲美大直
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