距交流道車程7分鐘 千坪基地設施多元
客廳寬、深各約4米，格局寬敞方正，一旁規劃落地窗，室內採光佳。彭仁義攝
【倪浩倫╱桃園報導】中正特區是桃園市相當繁榮的區域，「合雄凰璽」周邊商家林立，傳統採買可至南平市場或同安商圈，大型採買可至經國路家樂福或台茂購物中心。距桃園交流道車程約7分鐘，區域內公車站牌、班次不少，交通便利。合雄建設在桃園縣桃園市推出大樓案「合雄凰璽」，基地位中正特區中正路、莊敬路一段口，共有4棟16~21層樓高建築物，規劃57~71坪的4房產品，57坪含雙車位2300萬元起。
區域內公車多
步行可達中正公園和莊敬公園，休憩機能佳。專案經理林嗣涵表示，該案近雙公園，社區休閒設施完整，距未來捷運綠線G11站約650公尺，住戶居住品質佳。
該案基地面積2157坪，為狹長型規劃。1樓規劃5間店面，大廳挑高7.4米，靜態公設有閱覽室、Lounge Bar、琴房、中庭花園與綠園道；動態公設有游泳池和瑜珈教室。住戶與車輛均由中正路進出。
全區為A~D區4棟建築物，A棟附2部電梯，其餘均附1部電梯。A棟格局為5併，其中A1~A3的小坪數產品已售罄，A5、A6和雙併的B棟皆為57坪4房產品。C、D棟皆為雙併，規劃71坪4房產品。4房均有前後陽台，戶戶3面採光。
衛浴均有對外開窗，搭配和成牌衛浴，主臥衛浴附有免治馬桶。
廚房配備林內牌3機廚具和SVAGO微烤爐，後方連接陽台，空氣流通無虞。
基地（紅框處）位中正特區，四周商家林立，後方有中正公園提供休憩。
【基本資料】
單價：每坪40~46萬元
坪數：57~71坪
戶數：185戶
類型：大樓
公設比：30.9%
樓層：地上21樓、地下3樓
停車位售價：平面車位160~195萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜17′45.1〞
緯度：25゜01′23.8〞
洽詢電話：(03)313-2888 begin_of_the_skype_highlighting 
(03)313-2888 免費 end_of_the_skype_highlighting
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：55~60元/坪/月
基地面積：2157坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.4米 2樓以上3.2米
完工日：2014年4月交屋
建材配備：林內牌3機廚具、SVAGO微烤爐、80×80公分拋光石英磚、HCG和成牌衛浴、免治馬桶
林伊瑩 台灣房屋莊敬直營店經營主管
【專家意見】新匝道疏解壅塞
該案擁有中正路門牌，生活機能齊全。位中正北路的中正分流道未通車前，上下班易塞車，如今通車明顯疏緩中正路和莊敬路上下班車潮。
原文網址http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140208/35626492/applesearch/合雄凰璽捷運公園為
留言列表
