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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市房價高漲，居住空間愈買愈小，根據房仲調查內政部實價資訊發現，小宅（1~2房）比率以台北市最高，比率將近5成，為5都之冠，顯示台北市小宅趨勢已形成，也成為建商推案的主流。

台北市3房住宅平均成交總價逾2000萬元，若以自備款25%計算，至少得準備500萬元，20年期利率2%的貸款，每月本利攤還金額達7.5萬元，對於一般受薪家庭來說是相當沉重的經濟負擔，因而欲在台北市購屋的民眾通常會選擇小宅的「購屋減壓」模式。

統計2013年全國的實價資料可發現，仍以3房產品的成交比重最高，桃園、台中、台南與高雄市，3房的成交比重超過5成，房價水準最高的台北市，在都會區中3房成交比率卻相對較低，僅有41%，反觀1、2房的成交佔比，合計達46%，比3房還高，顯見台北市小宅化趨勢成為高房價下現象。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，薪資緩漲房價飆高所形成的總價時代，「三低」住宅當道，低總價、低坪數、低單價的住宅看屋率和買氣較好，其中台北市2000萬元以下、新北市1500萬元以下為民眾首選購屋產品。

原文網址　http://n.yam.com/tlt/fn/20140311/20140311158790.html