記者顏真真／台北報導 新聞引用今日新聞
100年9月日系平價成衣優衣庫（UNIQLO）在北市忠孝東路四段東區明曜百貨開幕，同年11月西班牙流行品牌服飾ZARA也進註東區統領百貨，從此忠孝敦化商圈湧進數倍人潮，連帶周邊店面價、租金及住宅房價均呈現飆漲。其中東區統領廣場周邊實價登錄一年來(101至102)漲了7.4%。
日系平價成衣優衣庫（UNIQLO）在全台遍地開花，對周邊房價也產生拉拚作用。房仲指出，UNIQLO設點後，對周邊房價產生較大漲幅的，首推萬華區萬國商業大樓，101年附近1千公尺內實登平均房價每坪45.1萬元，102年漲至50.7萬元，2年漲幅12.4%。此外，102年10月新北市新莊區中正路52號優衣褲開幕後，連帶頭前重劃區房價也被拉抬起來，實價登錄從101年每坪36萬元，漲至102年的39.5元，漲幅9.7%。
有鑑於此，台灣房屋智庫著手調查優衣褲據點開幕後(排除進駐百貨公司)，房價是否引起漣漪效應。根據調查，UNIQLO設點後，對周邊房價產生較大漲幅的，首推萬華區萬國商業大樓引進UNIQLO。2010年7月私募基金亞太置地（APL）斥資30.5億向欣陸建設買下西門町漢中街萬國廣場商業大樓，旋即進行改裝及重新招租，把租金報酬率拉高到3.6%，包裝後的萬國商業大樓在101年8月富邦人壽花了67億買下，亞太置地大賺一筆。
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊分析，亞太置地將萬國商業大樓重新包裝，原本月租金約800萬元，引進UNIQLO等商家後，月租金拉高至2000萬元，吸引富邦人壽願意高價埋單。
不僅如此，從實價登錄來看，101年萬國商業大樓附近1千公尺內實登平均房價每坪45.1萬元，102年漲至50.7萬元，1年漲幅12.4%。邱太煊分析，雖說UNIQLO設點單一事件難以推定是房價助漲主因，但UNIQLO進駐西門町後，大量的人潮對房價仍多少有些影響。
值得注意的是，102年10月新北市新莊區中正路52號優衣褲開幕後，連帶頭前重劃區房價也跟著被拉抬起來，實價登錄從101年的每坪36萬元，漲至102年的39.5坪，漲幅9.7%。
邱太煊指出，優衣褲新莊店中正店號稱全台單層面積最大800坪，逛服飾店像逛Mall，該點位於捷運新莊線頭前庄站4號出口旁，對面是福斯(Volkswagen)全台最大旗艦展示中心，加上中正路上有占地8200坪的來自瑞典的家具商宜家家居(IKEA)，讓周邊生活機能提升，連帶周邊房價1年來漲幅9.7%。
新聞引用聯合新聞網
房仲業者發現，近2年北台灣三大商城周邊平均房價漲幅至少13%；其中，桃園青埔高鐵特區周邊房價漲幅45%居冠。
台灣房屋表示，台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區，國泰人壽將在產業專用區投資新台幣200億元，打造台灣第一座國際折扣名品購物城，預計2014年底完工。
新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區附近購物商城預計2014年後陸續完工，未來民眾買精品不用出國，也可以享有Outlet價格。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，未來民眾從台北出發，坐高鐵僅一站即可達桃園青埔購物商城，消費後，行李可以直接check in送到機場，或是入境時在第一站購物，可媲美香港的東涌站。
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她指出，桃園青埔高鐵特區因Gloria Outlet於2014年底即將完工，帶動周邊房價漲幅高達45%，2014年每坪房屋均價在28至30萬元，較2012年每坪18至22萬元，漲幅奪冠。
另外，林口Outlet購物商城是日本三井不動產和遠雄企業集團共同成立三新奧特萊斯股份有限公司開發經營，預計2015年下半年營運。林口2年來房價漲幅達13%；2014年每坪均價38至40萬元，高於2012年每坪均價32至37萬元。
至於新竹六家高鐵特區，台灣房屋發現週邊房地產漲幅約35%。暐順營造取得竹北高鐵特區世興段46、47地號商業區50年地上權開發經營案，攜手高鐵局打造複合式商辦新地標，帶動週邊房市。
台灣房屋新竹區總經理黃勝源分析，2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元，如今每坪24至30萬元，其中不少預售建案也紛紛站上4字頭大關，商場開發激勵了房市。
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