記者許庭瑜 新聞引用鉅亨網
房市每年的重頭戲之一，329檔期即將來到，預售市場火力全開，準備瞄準買方市場。根據永慶房產趨勢前瞻報告調查，台北市329檔奇民眾最看好大安、信義與內湖。新北市則是由新莊、板橋和汐止奪得。
生活機能、就業帶動 大安、信義、內湖北市最夯
根據最新「永慶房產趨勢前瞻報告」結果，台北市329檔民眾最看好大安、信義、內湖三區。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示大安、信義同樣以商業活力、生活機能、交通優勢條件受民眾青睞，顯示大安區的生活機能更勝一籌。內湖區因科技園區就業機會，所帶動的商業活力、生活機能，為郊區首選。
http://www.nownews.com/n/2014/03/20/1157357
新北市方面，新莊、板橋及汐止是民眾最看好329檔期的區域。黃舒衛分析，新莊以副都心、頭前重劃區的題材獨占鰲頭，再加上一高二快三捷運、中央合署辦公大樓遷入，亦有利多亮點，為新北首選；板橋以區域政商中心及五鐵共構的新板特區效應最為明顯；汐止的大汐科計畫帶來就業機會，最具補漲動能。
桃園縣329檔期以中壢、桃園市、八德最被看好；新竹則是以竹北、新竹市東區最熱門。桃園除了有航空城以及機場捷運帶動，縣市升格也是關注因素；而新竹坐擁高鐵的竹北，以及靠近交大、青大與竹科園區的東區最被留意。
房價持穩軟著陸 房貸利率成關注指標
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，2014年堪稱房市轉骨期，尤其329檔期，預售市場火力全開，瞄準「買方市場」。面對奢侈稅與打房政策，預估台灣房市將「維穩優先、微軟著陸」，因此房價就必須回歸各城市有基本面的產業計畫。因此2014房地產將出現房價M型化，需求城市化以及投資國際化的趨勢。
至於房價是否會「只上不下」?周鶴鳴認為「低率及通膨」是關鍵。想要房價鬆動，利率勢必要有所改變，當房貸利率攀升至3~4%以上時，資金成本提高對房市才有較明顯的影響，以目前市場資金仍氾濫的情況下，房市尚未走空，對於建商銷售，也只是把「短跑變成馬拉松」，因此當市場呈現多空交戰。建議自住的民眾因為長久持有，因此隨時都是進場的好時機，對於投資置產的客群還是秉持「賣差換好」財產優質化，以因應任何時局變化。
記者林淑慧 新聞引用工商時報
「綠巨人」邁開資產活化腳步。中華郵政董事長翁文祺昨（20）日表示，位於北市大安區的「鑽石地」信維郵局，因面積大、地段佳，最快今年將以都更案形式，正式對外招商，初估該案未來建坪可望達1萬坪以上，外界預估市值將超過60億元。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30661
歷史悠久、據點深入全台各鄉鎮的中華郵政，面臨傳統郵遞業務萎縮、民間快遞與金融業務的激烈競爭，翁文祺自去年上任董事長以來，亟思如何讓百年老店呈現嶄新風貌。
中華郵政昨日舉行「郵政節慶祝大會」，翁文祺在致詞時表示，郵遞業務雖然不賺錢，但永遠是中華郵政的核心價值，未來將藉由提高投資收益、活化資產、切入智慧物流來創造盈餘。
在活化資產方面，翁文祺說，與台北捷運共構的東門郵局，位於信義永康商圈，看準自由行商機，郵局保留第一、二層營運，三至七層出租為商務旅館，是中華郵政活化的最好案例，未來將選列全台郵局的節餘空間，評估開發及出租的條件，以增益建物的價值。
據了解，中華郵政已鎖定台北市兩大標的，作為今年度活化資產的大案。一是位於大安森林公園旁的信維郵局，另一則是南港郵局，將分別以都更案、出租案進行開發，規劃方向包括商辦、觀光旅館、購物中心，或是配合政策的長照中心、醫院等。
被視為鑽石地的信維郵局，基地面積約1,145坪，使用分區大多是商三特，少部分為住宅用地，透過都更方式開發，還能取得容積獎勵，初步估算，該開發案未來可建坪數約為1萬3千坪，開發效益可期。
南港郵局方面，現址為地上7層、地下3層的建物，依據初步規劃，中華郵政傾向整棟出租予單一承租人，主要是考慮管理上的方便，以及維持建物價值，目前已請顧問公司評估當中，今年底前可望對外招商。
翁文祺強調，面對台灣社會快速老年化的挑戰，郵局在活化資產的規劃上，不以「利」為單一考量，可評估與醫院或長期照護機構合作，或是將閒置空間出租改作老人安養公寓，進一步服務民眾。
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