記者黃慈雯／整理報導 News
該開發案位於高鐵新竹站前的事業發展地，將與大向開發共同合作打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多重機能的開放式商業休閒空間。且由英國「貝諾建築團隊」與台灣大矩建築事務所聯手規劃出一座地下一層、地上三層，且融入新竹特有自然元素「九降風」為設計元素的商業空間，出站後步行3分鐘即可到達此商場。 而新竹高鐵特區一直以來都是新竹房市的主要站區，加上預計2017年初完工的新竹六家高鐵特區Outlet購物商場，讓周邊房價漲幅高達35％。據好房網先前的報導，台灣房屋新竹區總經理黃勝源就表示，新竹的房價真的回不去了，2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元，如今每坪已來到24至30萬元，其中有不少預售案也紛紛站上4字頭大關，在比較效應下，新成屋與中古屋的價格，近2年漲幅分別達18％與35％。 住商不動產研究企劃室主任徐佳馨則在蘋果日報中表示，目前新竹高鐵站周邊的住宅建案已陸續推出，建案開價每坪落在25至45萬元，而越靠近高鐵站的月貴，若高鐵開發案經營成功，房價可望再推升。
新聞引用聯合新聞網
房仲業者發現，近2年北台灣三大商城周邊平均房價漲幅至少13%；其中，桃園青埔高鐵特區周邊房價漲幅45%居冠。
新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區附近購物商城預計2014年後陸續完工，未來民眾買精品不用出國，也可以享有Outlet價格。
台灣房屋表示，台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區，國泰人壽將在產業專用區投資新台幣200億元，打造台灣第一座國際折扣名品購物城，預計2014年底完工。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，未來民眾從台北出發，坐高鐵僅一站即可達桃園青埔購物商城，消費後，行李可以直接check in送到機場，或是入境時在第一站購物，可媲美香港的東涌站。
她指出，桃園青埔高鐵特區因Gloria Outlet於2014年底即將完工，帶動周邊房價漲幅高達45%，2014年每坪房屋均價在28至30萬元，較2012年每坪18至22萬元，漲幅奪冠。
另外，林口Outlet購物商城是日本三井不動產和遠雄企業集團共同成立三新奧特萊斯股份有限公司開發經營，預計2015年下半年營運。林口2年來房價漲幅達13%；2014年每坪均價38至40萬元，高於2012年每坪均價32至37萬元。
至於新竹六家高鐵特區，台灣房屋發現週邊房地產漲幅約35%。暐順營造取得竹北高鐵特區世興段46、47地號商業區50年地上權開發經營案，攜手高鐵局打造複合式商辦新地標，帶動週邊房市。
台灣房屋新竹區總經理黃勝源分析，2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元，如今每坪24至30萬元，其中不少預售建案也紛紛站上4字頭大關，商場開發激勵了房市。
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