記者劉曉霞 新聞引用自蘋果日報
台北東區店面「香港化」，業者指，東區商圈變成香港灣仔縮影，國際品牌紛紛卡位忠孝東路，國內品牌只能轉往巷弄內，日本知名拉麵店「一蘭」、日系中高價位服飾、配件、香港鐘錶和珠寶商也想搶進忠孝東路店面。原 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30793
反服貿學運擔心台灣香港化，但東區店面早已香港化，看好服貿協議生效後帶來商機，不少國際品牌業者陸續卡位東區店面，日前韓系化妝品innisfree才以單月租金260萬元卡位東區。
每坪朝千萬開價
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指，東區現在變成香港灣仔縮影，全國「千萬店面俱樂部」只在忠孝SOGO商圈，屋主賣價朝千萬元看齊，店面月租金單坪2萬元起跳；國內品牌因無力負擔租金，陸續轉進巷弄內，國際品牌來台多找200坪左右的店面，但多卡在面積不夠和面寬過窄問題。
除港、韓商搶在東區卡位，日本知名拉麵店「一蘭」也在忠孝東路商圈尋找店面，據悉「一蘭」指定要忠孝東路正店面。知名投資客劉媽媽也看好東區漲價空間，她在頂好商圈的出租店面，從每月收租2萬元調高到3.5萬元，但承租方預算多在2.6~2.7萬元間。
看好服貿後續效應，忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓開價9.8億元求售，市場傳出買方出價8~8.3億元。目前「愛群大廈」1、2樓分別由美體小舖、海壽司承租，1樓店面含騎樓權狀為70.44坪、2樓以及2樓之1共計約61坪，總計約為131坪，所有權人則高達17位。
記者張菱育╱台北報導 新聞引用自蘋果日報
家有寶貝的父母，若能就近享親子館的育兒資源，就可帶孩子學習、成長，房仲業者統計，雙北市有捷運駐點的親子中心周邊房價，最「親民」的是北市萬華親子館及新北市三重區台北橋公托中心。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140404/35745049/applesearch/親子館捷運宅萬華最划算
目前包括內湖、大同、北投和中山區等的親子館附近有捷運駐點，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，其周邊房價受到捷運帶動，房價高不可攀，像是北市的內湖、大同、北投或中山等區，周邊房價每坪57.1~63.5萬元，而新北市的新板公托中心因設立在新板特區的「畫世紀」豪宅內，周邊房價每坪64.6萬元。
雙北捷運站周邊親子中心房價表現
買盤以小家庭為主
據台灣房屋智庫統計，有捷運駐點的親子中心周邊房價，以北市萬華親子館周邊房價每坪45.2萬元、新北市台北橋公托中心周邊房價每坪37.5萬元最便宜。
近日正式開放的萬華親子館，設立在青年公園內。中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪指出，此區買方大多為當地民眾為主，會「以小換大」或父母買給子女做未來結婚用，也有當地首購小家庭，預算在800萬元左右，選擇2房公寓或中古大樓，而預算1000萬元以上，則可選擇3房產品。
洪佩君補充，萬華親子館有室內育兒空間，室外更有一大片草地，適合幼兒玩樂，當地買盤以青年購屋及小家庭為主，由於未來有捷運萬大線經過，周邊房價表現後市可期。
而新北市三重區台北橋公托中心，於今年1月24日開幕，21世紀不動產三重重新加盟店店長楊燦盛則說，因過一條橋就到台北市，房價又比台北便宜一半，因此也有不少台北買盤，北市客與三重區在地客各佔5成，此區又以大樓產品居多，首購族大多偏好3房的公寓或2房中古大樓，總價在900~1100萬元。
主要考量交通便利
全國不動產三重捷運加盟店店長張進宇說，三重區買方當中，北市客佔3~4成，新北市客則佔大多數，也有不少長期置產族，會選擇交通便利的捷運共構宅。
家中有2名幼兒的趙媽媽說：「買房會先以交通便利性和生活機能方便性為主要考量，如果住家附近有親子中心或公托中心等設施，只是多一項加分條件。」
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