工商時報/方明
最新實價揭露，北市萬華區西門町商圈為此波揭露最大亮點區域，包括「阿曼TIT」商場交易總價高達39.5億元，是截至目前為止今年最大1筆商用不動產交易案；此外，環河南路二段也出現14筆透天厝交易案，交易總價達15.36億元，推測為地主與建商的都更整合。
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蔡鎮宇旗下寶豐隆興業持有的西門町「TIT國際廣場」，今年4月以39.5億元賣給三商美邦人壽，該案位於北市西寧南路、武昌街口，是西門町知名建案「阿曼TIT」的樓下商場，屋齡約3年，出售樓層為5樓至地下1樓；寶豐隆2011年取得時價格約28億元，此次轉手獲利約11.5億元，為今年最大商用不動產交易案。
另外，根據實價揭露資料，北市萬華區環河南路二段西門町商圈旁，4月份有11戶透天厝交易揭露，若加計該區今年1月1筆以及去年10月2筆透天厝交易，共14筆透天厝交易，土地面積達481.6坪，交易總價達15.36億元。
記者蕭韻純／台北報導
政府過去興建平價國宅，以滿足民眾住的需求；但在交易閉鎖期結束後，國宅房價亦隨之飆高。統計台北市12個知名國宅行情後發現，中正區的新隆國宅推出28年，房價漲了15倍，每坪已來到76萬元。而身價最不凡的國宅則屬目前準備都更的大安區的正義國宅，每坪單價悄悄站上9字頭。鄰近中正紀念堂與中正國中的新隆國宅。
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優美地產企研室召集人葉立敏分析，新隆國宅坐落於中正區愛國東路上，享有黃金門牌優勢；加上周邊有東門國小、中正國中、建中、北一女等明星學校，一直是明星學區卡位首選。交通上更是雙捷運線交會的中正紀念堂站，有淡水線與信義線的支撐。雖然屋齡老舊，但仍讓新隆國宅穩坐國宅漲幅之冠。漲幅僅次於新隆國宅的，則是屋齡高達32年的信義區永吉國宅，以及大安區正義國宅。永吉國宅當年的抽籤售價為每坪4.5萬元，今天已來到每坪62.9萬元。最引人注意的則是正義國宅，從每坪6.8萬元，成長12.3倍，房價站穩9字頭，成為北市最高單價的國宅。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，正義國宅位在忠孝東路三段、建國南路一段，鄰近空總舊址。隨著空總開發案將在年底定案，利多逐漸浮現，使得正義國宅房價水漲船高。同時，延宕多年的正義國宅都更案終於在今年3月動工，未來將會興建成百貨商場及豪宅，順勢帶起周邊房價，才會使得正義國宅晉升為北市最貴國宅。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，國宅在不可能大量供應下，過去抽中國宅跟中樂透一樣，代表「發大財了」。導致去買國宅的人通常不是真的需要，而是想賺價差的投資客。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府推出國宅立意雖好，但因供給有限，等閉鎖期結束釋出市場，房價隨之起漲，且區域越精華漲幅越大。因此，如何提供優質出租標的，滿足居住需求，才是解決住宅問題根本之道。
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