文章引用愛設計 A+Design
這個舊屋改造的空間作品，對十境創物設計總監謝中泰來說，是個難得且獨特的經驗。會這麼說，是因為正式簽約施作之前，與屋主經歷了一、兩個月的溝通與磨合。 由於屋主對於這個家相當期待，希望不只是裝潢整理房子而已，而能呈現出喜歡的風味。在媒體企劃公司上班的屋主，便希望回到家就是輕鬆、自在且溫馨舒服，能把上班時的壓力完全拋開，所以謝中泰利用房子的大面的採光，以及高樓通風良好的優點，營造空間放鬆感與互動性。雖然在案子承接時，溝通花了一番功夫；從初步的接洽、設計的討論及預算的提列，都經歷了許多波折，但在設計師專業且細心地解說下，最後都一一完成。
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從事室內設計師達12年的謝中泰，很明白溝通清楚是減少的誤解及裝潢糾紛的不二法門，報價與施作內容的模糊往往會讓兩造不信任狀況，所以基於專業與責任心，費了不少時間與屋主再三溝通，讓屋主了解每一分錢花的原因。
Before改造前：
屋主喜歡美式鄉村風格，希望住家環境舒適、清新又自在，十境創物首先進行格局改造，避免原先過暗、光線進不來的窘境。因此連同地板的更新工程，廚房隔牆拆除了，兩間廁所重新安置了，櫃子也全部重設，預算有將近一半均投入基礎改造工程，希望住家煥然一新，享有明亮感與整體性，不顯侷促。
色調搭配上，整體定位為「美式鄉村海洋風格」，從玄關進來，白色揮灑在線板簡化的櫃體立面上，然後電視主牆與沙發背牆則賦予深藍色調，環伺藍白相間的清新自在，加上木地板的自然韻味，彷彿時時有陣微風吹拂，讓居家空間在優雅溫馨中，也散溢渡假情境。
餐廳佔據面積相當寬敞，與廚房透過半高吧台作為中介，維持上半部的視線與光線流通，讓用餐環境更加舒適自在。然後從客廳轉進餐廳的區域，目前擺放端景桌几作為裝飾，之後屋主可以擺放一台鋼琴，活用居家空間配置。而且也因為保留了這樣一個立面深度，客廳沙發面寬得以加長，形塑出穩定的格局重心。
書房延續美式海洋風格，舖設木地坪，沿著窗邊則陳設木質檯面作為書桌，相襯左側的白色開架式書櫃，以及三面漆刷藍色調牆壁，滿室清新明亮，讓人容易專心工作或看書。
有八坪大的主臥，原本有兩側對外窗，但考量採光足夠，又為了配置家具的方便，於是封上一邊。如今，床頭有主牆凝聚安定面，相對面也陳設頂天立地衣櫃，開創出敞朗自在不減優雅的休憩空間，並賦予足夠生活使用機能。
主臥衛空間亦相當寬裕，除了配置成乾濕分離之外，還擺放衣獨立浴缸，希望增添居家生活的悠閒樂趣，也比嵌入式浴缸好清理又不易積水。然後為了營造休閒放鬆的氣氛，十境創物挑選兩種顏色磁磚進行牆面混貼，讓衛浴在統一調性下，隨著色澤紋理變化不會感到侷促單調。
另一間臥室規劃之後當成小孩房，所以陳設基本機能為主，安裝系統衣櫃。但為了營造出平整俐落的視野，系統櫃透過小技巧調整尺度，像是把門板上下都再拉長，彷彿頂天立地，不僅修飾上方的間接光源，看起來也更像是木作家具，提昇空間質感。 滿溢海洋休閒風的美式鄉村風格營造，不僅僅來自於格局的重置、色彩裝飾的搭配，細節的琢磨與完備，也讓整體空間彰顯其價值。像十境創物在每一處的門框收邊的T角柱頭，都再費工地賦予造型包裹，減少材質長期使用所造成的破口損壞。另外，衛浴的洗手臺大理石檯面，也可以看到收邊有止水、導水的切角設計；排水孔與磁磚的銜接，也都事先計算好再進行施工，兼顧使用便利性與視覺美感。 Data Base
設計｜十境創物空間設計 02-2570-280502-2570-2805 免費 end_of_the_skype_highlighting
設計師｜謝中泰、程力莉
坪數｜室內38坪
建築形式｜電梯大廈
房屋格局｜客廳、餐廳、廚房、書房、4間臥室
使用建材｜義大利灰網石、仿古磚、烤漆、超耐磨木地板、系統櫃
楊梅房價還有1字頭
採訪╱郭寶懃 攝影╱林琨凱 新聞引用蘋果日報
雙北市房價高漲，桃園縣楊梅市與周邊區域相較，房價相對低價，仍有1字頭房價，加上五楊高架通車，縮短楊梅市與台北市的車程，吸引不少北二高沿線的首購族群南下到此購屋。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140614/35892174/applesearch/楊明國小生活圈緊鄰楊梅交流道
楊梅市新農街近期推案量大，該區生活機能與學區完善，吸引不少首購族群購屋。林琨凱攝
【郭寶懃╱桃園報導】楊明國小生活圈機能完善，區內商家林立，且緊鄰楊梅交流道，交通十分便捷，成為不少建商主要推案地區。區內新案「X計劃II-智富城」、「櫻花澄品」規劃2~4房產品，開價每坪15萬元起，搶攻首購族群。
中山北路為該區主要幹道，鄰近楊梅交流道，車程3分鐘內可上高速公路，又有多班公車可搭乘，交通機能相當發達。主要生活機能位在環東路、新農街與楊新北路，食衣住行皆有，主要學區為楊明國小、楊明國中，孩童就學相當方便，金山街也有楊明公園，民眾可在綠地享受休憩空間。
金山街推案量較大
雙北市房價高漲不斷，近期有不少雙北買方南下楊梅市購屋。「X計劃II-智富城」專案副理戴銘成指出，該區域以每坪成交價15萬元的產品接受度較高，並以3房、30~38坪的格局最受青睞，客群除自住外，投資的也不少，有不少來自北中山高與北二高沿線的台北客前來該區購屋。不過為了避免有紅單轉讓情形發生，該案目前規定要交屋後才可進行移轉買賣。
「櫻花澄品」專案副理郭一宏指出，由於金山街腹地多，近年的推案量較大，目前以低總價500萬元產品較為熱銷，自住客群佔8成，投資客群佔2成，吸引不少新北市三重、新莊的客群。
全國不動產楊梅加盟店店東蔡明修也表示，關於中古屋的買賣狀況，有3~4成屬於外地客，其中自住客佔7成，投資客佔3成，因周邊有不少工業區，所以該區有許多投資客買屋後便以出租套房來獲利。
3房大樓價漲近4成
台灣房屋楊梅直營店業務副總彭源友透露，隨著近2年來桃園市、青埔、林口等區的房價水漲船高，也帶動楊梅市房價補漲，2013年中古大樓每坪成交價7~8萬元，至今年已上漲至每坪10萬元。
重大建設的利多，同樣帶動該區的房價漲幅。楊梅市與新竹縣湖口鄉之間，預計興建北湖火車站，並規劃增建高鐵便道，可望提升當地交通機能，因而帶動房價上漲。蔡明修便指出，過去以總價約300萬元即可買到3房加車位的中古大樓，如今同樣3房格局的新推案，至少都漲至800萬元以上，漲幅將近4成。不過，由於現在以小家庭居多，購買透天厝的族群有變少趨勢，透天產品的漲幅相對較小。
玫瑰村
總價：498萬元
坪數：58.49坪
屋齡：19年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：2/13樓
停車位：平面停車方位坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜09′27.2〞
緯度：24゜54′38.4〞
洽詢電話： (03)475-2222
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：台灣房屋楊梅直營店
楊明一品
總價：1550萬元
坪數：地坪39.11坪、建坪48坪
屋齡：1年
格局：4房2廳3衛
類型：別墅
停車位：室內停車，可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜08′48.5〞
緯度：24゜54′32.9〞
洽詢電話： (03)475-2222
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：台灣房屋楊梅直營店
櫻花澄品
單價：每坪 15.5萬元
坪數：27~39坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜09′49.0〞
緯度：24゜54′47.0〞
洽詢電話： (03)478-0599
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
X計劃II-智富城
單價：每坪16~17萬元
坪數：28~48坪
戶數：204戶
類型：大樓
公設比：31~32%
方位：各方位均有
樓層：地上14~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：簽約+訂金10%、備證+完稅款10%、房貸80%
GPS座標：
經度：121° 09′35.1〞
緯度：24゜54′37.6〞
洽詢電話： (03)475-2200
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
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