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記者劉朱松　新聞引用工商時報

台中市重劃區土地持續發燒，最新一次抵費地標售進帳高達16.12億元。台中市政府地政局長曾國鈞昨（29）日表示，經此次標售後，台中港特定區（市鎮中心）市地重劃區所有抵費地，都已全部去化（CLEAN）。另包括豐原成功路兩側、第10期及第12期市地重劃區所有抵費地，均悉數標脫。

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　　曾國鈞表示，台中4期重劃區抵費地共有20多公頃，經多次標售之後，這次只剩下西屯「中義段」333地號土地，總面積417.87平方公尺，還未標出。

　　台中市政府地政局26日辦理市地重劃區抵費地公開標售，包括豐原區成功路兩側標出1筆、台中港特定區（市鎮中心）共標出8筆、豐原區南陽標出1筆、第4期標出3筆，第10期標出6筆，第12期標出1筆，共計20筆土地面積2萬7,163平方公尺，標脫率達76.92％，溢價比為194.94％。

　　因政府打房動作，不少建商或投資人競標買地顯得較為低調。創下這次標售的最高總價，為台中港特定區清水「市鎮北」段58地號的8,615.15平方公尺，得標總價3.7億元，以及同地段60號5,841.19平方公尺，得標總價2.52億元等土地標售案，得標人都是自然人。

　　最高得標單價標的，係位於第10期市地重劃區「景東段」428地號，每坪65萬元。而第10期市地重劃區抵費地「北屯景東段」431地號土地，總面積851.04平方公尺，及同地段433地號地，總面積731.63平方公尺，都是被中部知名建商老闆以個人名義買下，合計得標總價約1.64億元。本次標售最熱門區域，則位於4期與10期市地重劃區。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

國人近來興起新一波東京房產投資熱，台灣房屋建議投資人，可優先選擇都心5區總價新台幣1200~1500萬元內的小坪數新成屋，先賺租金，再賺增值。

東京都心5區包括千代田區、中央區、涉谷區、新宿及港區，根據台灣房屋全球財富中心調查，上述區域總價1200萬到1500萬元的新成屋，室內實坪約7~12坪，目前月租多在10萬元日幣以上，換算投報率多可達4%左右水準。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4079&f_ART_ID=309971

台灣房屋發言人張旭嵐表示，建議中小坪數，主要是東京目前租屋需求者以單身或頂客族居多，東京獨居者占比超過42%，最容易出租的即7~12坪的住宅空間。

另外，日本年輕上班族薪資普遍介於每月30~50萬日圓，每月租金預算多在10~20萬日圓，換算新台幣，即以總價1200 到1500萬元的產品最適合，也最容易出租。

張旭嵐表示，雖然東京都心區房地產因近一年房價起漲，租金投報率已不如昔日，但比起台北市住宅僅2%，店面甚至不到2%的投報率仍高上一倍。另外，就全球主要城市房地產增值經驗來看，都心區住宅都較外圍更具上漲力道。

除上述之外，日本信義社長何偉宏表示，由於未來的奧運舉辦場地國立競技場在新宿區，新宿御苑周邊的物件近來非常熱門，是日人購屋熱區，國內投資人也可考慮。

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