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記者邱瓊玉　新聞引用聯合報

為便民，北市府地政局即日起和北市稅捐稽徵處、國稅局等稅捐機關合作，以加強橫向連繫的方式，讓民眾申辦不動產移轉登記時，不用再往返稅捐機關多次，直接在地政事務所即可查欠。

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　　地政局表示，查欠櫃檯即日起上路，預計不動產移轉登記辦理時間，可從原本的3天縮短為2個工作天。

　　不過地政局也提醒，目前僅開放繼承、信託、塗銷信託、受託人變更登記、所有權拋棄登記及判決和解調解恢復登記等6種案件類型，可直接透過地政事務所幫忙查欠。

　　地政局表示，過去民眾想要申辦不動產移轉登記，都得先申報相關稅費，例如土地增值稅、契稅、遺產稅、贈與稅等，期間得往返稅捐機關數趟，繳完稅還要完成查欠手續，最後才可到地政事務所申請登記。

　　地政局表示，不少民眾以為只要繳完稅，就可直接辦理不動產移轉，常忽略「查欠」這道手續。為方便民眾，決定和稅捐機關聯手，在地政事務所設立查欠稅的櫃台，專門受理網路申報案件查欠稅費事宜。

　　換句話說，民眾只要繳完相關稅費，在任一地政事務所查欠後，即可申辦不動產移轉登記，不必再多跑一趟稅捐處。

　　此外，過去若稅單本身內容有誤，像納稅義務人基本資料，如不動產標的地籍和申報資料不符等，會導致無法完成登記作業，民眾都得再跑一趟稅捐單位，開立補正後，才能完成移轉登記。

　　地政局表示，即日起，契稅單、贈與稅單、遺產稅單等部分稅單欄位的錯誤，也可透過地政事務所，以橫向連繫方式，直接修改即可。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

國人近來興起新一波東京房產投資熱，台灣房屋建議投資人，可優先選擇都心5區總價新台幣1200~1500萬元內的小坪數新成屋，先賺租金，再賺增值。

　　　　http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4079&f_ART_ID=309971

東京都心5區包括千代田區、中央區、涉谷區、新宿及港區，根據台灣房屋全球財富中心調查，上述區域總價1200萬到1500萬元的新成屋，室內實坪約7~12坪，目前月租多在10萬元日幣以上，換算投報率多可達4%左右水準。

台灣房屋發言人張旭嵐表示，建議中小坪數，主要是東京目前租屋需求者以單身或頂客族居多，東京獨居者占比超過42%，最容易出租的即7~12坪的住宅空間。

另外，日本年輕上班族薪資普遍介於每月30~50萬日圓，每月租金預算多在10~20萬日圓，換算新台幣，即以總價1200 到1500萬元的產品最適合，也最容易出租。

張旭嵐表示，雖然東京都心區房地產因近一年房價起漲，租金投報率已不如昔日，但比起台北市住宅僅2%，店面甚至不到2%的投報率仍高上一倍。另外，就全球主要城市房地產增值經驗來看，都心區住宅都較外圍更具上漲力道。

除上述之外，日本信義社長何偉宏表示，由於未來的奧運舉辦場地國立競技場在新宿區，新宿御苑周邊的物件近來非常熱門，是日人購屋熱區，國內投資人也可考慮。

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