經濟日報/吳佳蓉
南山人壽標下新北市「樹林樹新段公有土地招商案」，昨（11）日與新北市政府簽約，將投入21.68億元，與秀泰影城合作，打造12層結合精品影城及複合式商場的休閒購物商城。南山人壽常務董事、潤泰集團總裁尹衍樑表示，預計2017年7月完工。
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雙方由新北市長朱立倫及尹衍樑，分別代表市府及南山人壽簽約。尹衍樑致詞時表示，一定如期、如質完工，也有信心與秀泰影城合作很好。
朱立倫表示，樹林市是個快速成長的新興地區，近年來交通改善、人口不斷增加，未來捷運完工後，將連接板橋、土城、新莊地區，成為一個大生活圈，未來完工後，將可為樹林創造消費新地標，未來成為新北重要的消費據點。
經發局指出，樹林樹新段基地原為國產署及農田水利會土地，由市府協助招商，權利金約3.8億元，地上權期間50年；面積共1.05公頃，基地位置距樹林火車站約500公尺，交通便利。
未來將成為高12層樓的複合式商場及精品影城，其中11到12樓為影城，與秀泰影城合作，引進最新數位播放設備，在1,500坪空間將規劃10到15個影廳；1到10樓則為包含商場，國際服飾、連鎖餐飲、生鮮超市、健身中心的複合式商場。
依約南山人壽將於2017年7月前完工，完工後可望成為樹林區生活休憩的核心，帶動周邊發展，並創造1,000個就業機會。
朱立倫指出，下半年將陸續交出招商成績單，目標是繼續拿下招商成績第一名。經局局表示，預計9月2日新莊國際創新園區招商案將簽約，滬尾藝文休閒園區也可望於10月底簽約，從商業、科技及觀光等面向，帶動整體商機。
【洪安怡╱台北報導】
內政部最新統計顯示，2014年上半年核發建築使用執照達3萬8446戶，比去年同期增15.7％，創2009年來新高，發照量最大區域前3名，分別為新北市、台中市，以及桃園縣，業者認為重劃區大量交屋完工，未來若無支撐力道，恐出現賣壓。
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近7年上半年核發住宅使用執照數量
逐步邁入交屋高峰
建築使用執照核發數代表新建案完工數，今年上半年使照核發以新北市7310戶最多，其次為台中市6243戶，將升格第6都的桃園也有6200戶。
使照核發量由新北市奪冠，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，大型重劃區開發區如淡水等，是使照核發數量較大區域，若沒足夠基本面支撐恐出現賣壓，至於取得使照大批交屋社區，交屋後部分屋主受限於奢侈稅也無法馬上轉手出售。
從2010年開始，全台建照數量快速增加，2011、2012年建照數量都超過9萬戶，2013年更出現約13萬戶，曾敬德指，使照數量也緩步增加，對比2011∼2013年推案量來看，未來也將逐步邁入完工交屋高峰期。
進場案量大需觀望
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，新北、桃園及台中，因具備房價基期相對低的優勢，加上北市土地取得不易及成本高昂，使建商近幾年向新北、桃園及台中推案，讓使照核發數量步入高峰期。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，房市由多轉空，進場案量過大的重劃區更要停看聽。
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