經濟日報/郭及天
看好台灣觀光客人數持續攀高、大陸來台自由行旅客大幅成長，平價旅館業者積極展店，全台新增旅店中，有近六成為平價旅館。商仲業者調查，目前都會區平價旅館平均住房率已逾九成，台北市的住房率更逼近100%。
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欣元商仲調查顯示，平價旅館展店模式以租賃占六成最多，其次包括併購、頂讓、買賣或與地主合作量身訂做飯店等。
在租金方面，目前以台北市每月每坪1,100至1,700元最高、新北市每坪600至1,000元，多數租期為10年至15年，房間數以50間至120間房最多，每間客房投資成本在100萬至150萬元。至於投資成本的回收期，台北市約五至七年，其他地區約四至六年。
欣元商仲總經理焦文華表示，陸客自由行散客已占平價旅館客源近二成，近幾年連鎖平價旅館大量展店，未來品牌效應將是「大者恆大」的趨勢，平價旅館的營收及住房率可望持續成長。
目前知名的連鎖平價旅館中，北部品牌有福泰桔子商旅、捷絲旅、城市商旅、新驛商旅，桃園發跡的奇異果快捷旅店；中部有塔木德商旅、承億文旅，南部有御宿商旅、康橋商旅等。
【鉅亨網記者許庭瑜台北】
台灣房屋提供全台唯一透地雷達檢測，住宅周邊管線一次掌握。(鉅亨網記者許庭瑜攝)
高雄氣爆事件發生後，住宅周邊管線就成為買房新議題，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，台灣房地產集團3年前就投注許多資金與人才，研發「透地雷達」，以非破壞性的方式來檢測房屋周邊的隱藏管線等問題，且也是全台第一間提供相關服務的房仲業者。
http://www.nownews.com/n/2014/08/11/1365520
資料解讀難相關訓練須費半年
台灣房屋透地雷達檢測中心執行長鍾志忠表示，只要將偵測儀器放置在地板上，就能透過雷達波訊號的變化，來了解房屋抵下是否埋有管線，不過由於顯示出來的變化很細微，因此相關人員大約需要培訓半年以上才能正確解讀。
同時此設備也是為了檢測管線研發的，鍾志忠提到，因為一般而言房仲業者對管線配置了解甚少，通常只有建商會比較重視，但建商也不會自己去檢測，多為委託外包商來作相關的調查；因此提供民眾檢測服務算是台灣首見。
非破壞性檢測房屋周邊管線一目了然
藉由透地雷達，民眾可以對房屋周邊管線一目了然，不過此檢測只能知悉是否有管線經過，對於運送的是哪種氣體、液體，或者其他東西並無法得知，民眾需要自行詢問市政府。周鶴鳴認為，高雄氣爆事件過後，政府有義務回答相關問題。
此外，受到氣爆影響，出事房價氣爆附近交易量也大幅減低，周鶴鳴分析，成交量恐怕會因此下修1成，甚至1.5成；但長期來看，如果政府拿出誠意來處理，並且將整個管線配置處理完善，則對未來該地區的房市將是利多。
自民國86年開始，台灣房屋就提供輻射屋檢測服務，目地就是希望民眾能買到最安心的房屋，而隨著幅射屋的出現機率越來越低，3年多前才轉研究管線，並且成立透地雷達檢測中心，專門針對房屋管線配置，以及安全性等為主要考量。
透地雷達波訊頻，可看出房屋周邊是否有管線存在。(鉅亨網記者許庭瑜攝)
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