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桃園縣政府完成台鐵高架路段延伸至平鎮站規劃案，目前送請行政院國發會核定，預計九月底通過可行性評估報告後，就可進行綜合規劃、環評，最快一○九年底完工，平鎮爭取多年的火車停靠站終於將實現。

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　　台鐵高架延伸到平鎮站工程，全長三．一公里，經費四十．一億元（含土地徵收八．一億元），自償率為二十．一七％，桃園縣政府連同土地徵收，自償及非自償經費得負擔二十一．七六億元，中央負擔十八．三三億元。

　　行政院雖早於九十四年就核定台鐵在平鎮市環南路口設置簡易通勤車站，因台鐵推動高架化工程，且地方有平鎮市行政園區規劃構想，希望將台鐵平鎮站南移，高架工程也從中壢站延伸到平鎮站，交通部因此補助縣府進行可行性評估。

　　縣府交通局長高邦基指出，即使台鐵高架化延伸工程只有三．一公里，但這是軌道工程，程序得與捷運相同，九月底前若能順利通過國發會可行性評估，還必須進行綜合規劃與環評，通過環評後，還得再由國發會核定，最快一○五年底動工，施工期四年，一○九年底完工。

　　高邦基表示，規劃中的平鎮車站位於環南路二段與新光路間，未來周邊將進行都市計畫開發，鐵路西側的工業區將變更為住宅、商業區，東側農地為車站專用區及住宅與商業區。

　　他說，車站周邊的土地開發將涵括平鎮市行政園區，規劃有綠廊保留區、自行車道，將以打造低碳水岸生態住宅為主。 

【經濟日報╱文／蔡靜紋】

民眾購屋辦房貸，除找銀行外，也可以到壽險公司貨比三家。大型壽險公司主管表示，若是年繳保費達一定金額以上的保戶，利率有機會享有0.1~0.3個百分點減碼空間。

http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=311206

以國泰人壽為例，凡年繳保費50萬元以上者，辦理房貸可視同是會計師、律師等職業的優質客戶，目前一段式浮動利率房貸最低僅1.96%；若以標的座落而言，台北地區標的可降0.1~0.2個百分點，若是非都會區標的，可降0.1~0.3個百分點。

富邦人壽房貸主管也說，保戶依照年繳保費金額，可享有不同的利率、成數優惠。值得注意的是，部分壽險公司只給新繳件保戶利率優惠。

大型壽險公司主管表示，壽險公司的資金屬於長期資金，過去常推固定利率房貸，但國內處於低利率環境多年，加上壽險資金成本較高，而長年期固定利率商品利率勢必也高於時下的浮動式利率商品，因此目前壽險公司的房貸商品大概有九成以上均與銀行商品一樣，最大差別在於壽險公司會提供保戶相對優惠利率。

除一般商品的保戶優惠外，部分壽險公司也會推出限定房仲公司的專案產品，若是專案產品可能就不會分是否為保戶。以富邦人壽近來最熱賣的專案商品「優選房仲方案」為例，限「信義房屋」或「永慶房屋」等二家房仲公司的直營店成交的房屋，且須提供完整的履約保證契約書及買賣合約書，便可享一段式「優質房仲專案」的1.86%，為主要壽險公司目前推出商品中最低利率。

若是太平洋房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋、永慶不動產、台慶不動產、群義房屋、住商不動產及21世紀不動產等房仲的案子，並提供完整履約保證契約書或房屋交易安全保證書及買賣合約書，便適用「特選房仲專案」，目前利率1.88%。

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