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經濟日報（臺灣）/林政鋒

區域介紹：橋頭區因高雄新市鎮低價土地開發，成為小坪數、低總價產品集中地。其地理位置與楠梓為鄰，往北就是岡山，尤其在高雄捷運的挹注下，有效縮短橋頭與高雄市中心的距離，吸引許多首購族的進駐，橋頭糖廠的藝文風氣，也別有特色，不論生活機能或休閒生活，都有特殊的風情，可為生活加分。

http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31691

看好理由：橋頭區有捷運通過，與市區的連結度相當高，即便所選住家不在捷運站沿線附近，仍可採用高雄人慣用的機車或自行車接駁方式，即可享受市區百貨公司、電影院、飯店的娛樂設施。另附近高雄都會公園，高雄新市鎮，橋頭糖廠等大片綠地具休閒遊憩功能，假日生活品質可以比住市區好，因此包括太子、隆大等知名建商推案，看好發展潛力。

區域現況：高雄市區房價從年初上漲以來，每坪站上20萬元至30萬元，30坪加車位就要總價近千萬元以上，對年輕首購族來說壓力沈重。而橋頭區目前新屋房價，隆大鳳凰時開每坪在17萬元元左右，選擇中古屋更在7萬元至9萬元，省下的預算可以裝潢的好一點，住得也舒服。

王玉樹／台北報導

房仲業跨足營建業一波波！創立30幾年的台灣房屋預計年底前成立「台灣建設」，斥資6億元在桃園、新竹蓋7到12層樓建案，後續會在桃園一帶推案。而信義首波兩岸建案總銷金額就上看百億，永慶則進軍台北都更案。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140726000615-260110

台灣房屋是2008年從北區房屋改名，去年門市已超過500店，3年前還成立資產中心經營海外房產事業。台屋首席總經理彭培業說，預計年底前成立「台灣建設」公司，在桃、竹地區找地蓋房子。初步規畫找一塊300到400坪土地，以目前該區土地價格每坪80幾萬元算，置地價格約3億元，加上營造成本，預備拿出6億元推出第一個建案。

台屋高層說，新案預計蓋7到12層樓，戶數尚未確定，如果最後地點是在捷運站附近的交通便利處，每坪價格將在20萬元左右為主，希望每個物件總價在700萬到800萬元間。未來不排除視地點，推出價格稍高的豪宅型產品。

至於國內房仲龍頭信義房屋則早在2012年就成立建設事業部門，國內以「信義開發」購地開發，大陸則以「信義置業」找地蓋房。目前國內自建自售個案「信義謙石」近期推出，總計21戶，總銷金額8億元，每坪單價喊120萬至130萬元。大陸上海嘉定1萬7470坪土地，1100戶的建案已動工，預計2017年中完成，總銷逾90億台幣。總計兩岸的第一波營建總銷金額合計就達百億元。

永慶房產集團則鎖定都更案，目前手上有天母土地250～400坪、信義區永春捷運站北側約600坪等都更案在評估。

市場人士認為，房仲業競爭激烈，最終走向集團化發展，跨足營建事業，可收一條鞭式涵蓋房產上下游之效，不僅拓展營收，也壯大集團。

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