hotnet2的部落格

記者顏真真／台北報導

立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」，除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外，大致照行政院版本通過，年限及稅率均維持現有的2年以及最高15%不變，範圍則擴大至非都市工業區土地，同時，為避免傷及無辜，豁免條款第5條增列「非屬短期投機炒作，且經財政部同意者」，未來修法後將溯及既往適用。

【王筱君╱台北報導】實價登錄上路1年多，已成為民眾買賣房屋最佳參考指標，但房屋仲介、學者與民眾都認為，「去識別化」與「區段化」是多此一舉，不應過度擴張《個人資料保護法》，畢竟國際上愈先進國家，房價資訊愈透明，台灣也應跟進。

不應列個資保護

中信房屋去年委託民調機構調查，高達56.2％調查民眾認為，實價登錄門牌號區段應縮小，甚至直接寫出門牌號，社區名稱也應揭露。現階段，民眾若想知道各社區行情，須交叉比對其他資料，但即使是同路段不同社區，也可能因屋齡、格局、建材、景觀或建商品牌等差異，造成成交單價迥異情況。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市房價高漲，居住空間愈買愈小，根據房仲調查內政部實價資訊發現，小宅（1~2房）比率以台北市最高，比率將近5成，為5都之冠，顯示台北市小宅趨勢已形成，也成為建商推案的主流。

台北市3房住宅平均成交總價逾2000萬元，若以自備款25%計算，至少得準備500萬元，20年期利率2%的貸款，每月本利攤還金額達7.5萬元，對於一般受薪家庭來說是相當沉重的經濟負擔，因而欲在台北市購屋的民眾通常會選擇小宅的「購屋減壓」模式。

記者林信男／台北報導

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房屋徵才最重視服務熱忱，以及對投資市場的敏銳度和國際觀，集團朝國際化經營發展，觸角遍及歐美和亞洲市場，吸引不少有志從事房仲業的年輕人投入，台灣房屋布局全球化經營，2014年海內外徵才3,000人，其中儲備經理人職缺，提供前9個月保障月薪6萬元的薪資制度，吸引許多留洋碩士前來應徵，也有不少從事科技業、金融業者，打算轉職挑戰房仲業。

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

機場捷運三重站周邊已有不少高樓大廈。 記者王騰毅／攝影

圖／聯合報提供

機場捷運預定明年底全線通車，沿線房市蓄勢待發。房仲業者說，目前機場捷運沿線房價相對仍低，機場捷運一旦完工，將帶起輕移民效應，房市也有機會演出慶祝行情。

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

北市安和路10~20年的中古屋。 記者林澔一／攝影

根據實價登錄資料，發現台北市10到20年屋齡物件的平均單價為53.7萬，30年以上屋齡則是56.6萬。新北市最平價屋齡帶，則落在10到20年以及20到30年屋齡的物件，平均單價為27.9萬；5年以下屋齡平均每坪價格33.2萬，為新北市最高價格帶。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

台灣房屋統計第一階段14個站點過去一年房價變化，實價交易行情顯示，14個站點去年周邊住宅全部上漲，漲幅最高的是中和站，年漲幅達18%，排名第二、第三，也都在中和區，分別為景安站及景平站，漲幅也達17%、16%。

記者徐義平／專題報導

雖然「都更條例」修正草案卡關立法院，但公辦都更案因公有土地持有比率高，產權相較一般民間都更案單純，整合時間相較縮短，吸引愈來愈多建商搶進，光是今年年初便至少5筆公辦都更案招商成功。

好房News記者曾威智／台北報導

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

根據實價資料，目前單價超過150萬元的套房分別是「仁愛A+」、「新世界」、「菁選集」、「法意」及「仁愛米蘭」，其中新世界位於信義計畫區，其他則都在大安區。

台灣房屋新莊副都心特許加盟店經理徐弼群表示，有部分公務人員將原本在北市的房產賣掉或出租，轉而到副都心周邊居住，需求變多，新北市新莊區的合署辦公大樓，自去年9月底陸續進駐至今，已有約半年的時間，帶動就業人口的居住需求，專家表示，30坪3房含車位與管理費、基本家具的大樓物件，過去月租金約1.9萬元，目前行情達2.4萬元，漲幅約2成。（副都心重劃區周邊租金漲幅已有1~2成。為求上班方便，鄭婷方／新北報導）

好房News記者黃慈雯／整理報導

根據台灣房屋內部成交行情統計，華山文化創意園區周邊以30年舊公寓的CP值最高。老公寓房價每坪65～70萬最為低價，2年房價漲幅也以老公寓的8％最高。

台灣的房產市場出現「文青效應」，只要大型文創園區設立，周邊地價立刻翻漲，周邊住宅價格也水漲船高。台灣房屋調查發現，大台北都會區文青宅周邊以30年舊公寓「老來俏」，近2年房價漲幅最高、CP值亦最高；桃園、新竹地區則以預售、新成屋漲幅多。

桃園航空城為台灣目前最重大的開發計畫，開發面積超過3,000公頃，並於去年12月30日經由內政部都委會審議通過，將辦理先建後遷，同時也先後將於八德和機場捷運A10站、A20站、A21站及桃園航空城計畫區內，興建合宜住宅。

桃園縣政府於今日(27日) 召開「桃園航空城國際論壇」，主要來自美國、英國、土耳其、澳洲及香港多位國際學者專家及近200位產業界菁英，共同探討桃園航空城發展策略及相關議題。

未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。

北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。

記者林信男／台北報導

由於2014年底有7合1選舉，憂心觀望氣氛影響房市，建商紛紛選擇在329檔期推案，北台灣推案量就高達3,706億元，較2013年的2,198億元，大增1.7倍，是近7年來最大量體。

地政局表示，從102年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升，公寓住宅價格月指數呈現下跌，但3者之季線與半年線距離仍持續接近，顯示中期價格上漲有趨緩的情形。

北市地政局今日(26日)公布11月北市住宅價格指數，出現1.52%上漲趨勢，四個次分區也都呈現上漲，漲幅約在0.01%~1.62%之間，僅公寓住宅價格指數下跌0.76%。

據台灣教育部統計，近10年來，台灣學生赴澳洲留學的人數穩定成長，從1998年的2092人，成長為2012年的3198人，成長52%，隨著台灣人赴澳留學人數增加，台灣父母也可考慮「以房養學」，節省房租支出，又可讓房產增值。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫提醒，「以房養學」，要先確認當地房地產的長期走勢，以免「賺了房租賠了房價」，澳洲在已開發國家中，唯一經濟成長率連續20年超過3.2%，經濟成長力道強勁，墨爾本市中心房價從7年前的每坪40~50萬元，漲至現在每坪約80萬元。

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

衛福部統計，全台65歲以上的人口約有250萬人，占全台灣人口的12％；到2025年，更將超過20％。隨著台灣即將進入「超高齡社會」，您替自己或是家中長輩規劃好「長青宅」了嗎？

記者林信男／台北報導

2014年的329檔期，光是北台灣，推案量就超過3,700億元！