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記者鄭婷方／台北報導

小坪數產品的新建案，常見建商推出包租方案，刺激買氣。由台灣房屋全球財富中心代理的日本東京新案「Concieria｣，規劃7.7~15.4坪的產品，

記者曾威智／綜合報導 　　新聞引用好房網

高樓層由於具有景觀優勢，但因為興建成本高，每坪單價自然就貴上許多，即便如此，還是有人願意花大把大把鈔票，買下高樓層建物獨享的「視野」。例如位於桃園縣當地，有房仲業者就指出，建商為了迎合「高樓」市場，光是11樓以上的建案就佔了所有待售新案的7成，再攤開去（2013）年實價登錄資料顯示，第3季20樓以上建物的成交量和第2季相比，足足多了1倍以上，顯示當地高樓物件的熱銷情形。

記者林信男／台北報導　　　新聞引用ETTODAY

西門町「雪王冰淇淋」後方延平南路土地日前開標，昇陽建設以總價14.1億元、10%的溢價率，打敗10多組競爭對手得標，這塊土地鄰近延平南路、武昌街口，面積約200坪，換算下來，單坪要價702萬元。

記者顏真真　新聞引用今日新聞

沿捷運購屋向來是北市購屋鐵律，事實上，除了東區、士林夜市商圈型店面之外，捷運沿線店面也是店面投資客的最愛。台北市市長郝龍斌宣示松山線力拼年底通車，加上近來東區店面租金漲幅驚人，房仲調查捷運松山線店面實價登錄以來漲跌幅，近2年平均漲7%，其中漲幅及成交單價第一名的是南京東路站(兄弟飯店)，近2年成交每坪140.64萬元。

記者劉曉霞  新聞引用蘋果日報

全台店面租金最貴區域東區，本月有一筆金店面完成交易，交易金額約6億元，交易總坪數約57坪，1樓含騎樓共39.9坪，單坪成交價超過千萬元，創下東區成交天價。該店目前是由佐丹奴女裝承租，2樓是由京華鑽石承租。

記者郭及天／台北報導　　　新聞引用經濟日報

房市經過十年多頭，各大都會區周邊的重劃區多已開發完成，建商轉向市場較少關注、地價基期低、腹地大的新興區域開發。房仲業表示，建商搶進新興區域，容易造成短期內預售供給量大增，若無法適度去化，未來成屋交易價格不易維持，建議以距離重大建設近、建設發展時程明確的標的為主。

記者黃慈雯／整理報導　　News

記者陳美玲／台北報導　　　　新聞引用經濟日報

北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。　

 記者許庭瑜　新聞引用鉅亨網

記者顏真真／台北報導　　新聞引用今日新聞

100年9月日系平價成衣優衣庫（UNIQLO）在北市忠孝東路四段東區明曜百貨開幕，同年11月西班牙流行品牌服飾ZARA也進註東區統領百貨，從此忠孝敦化商圈湧進數倍人潮，連帶周邊店面價、租金及住宅房價均呈現飆漲。其中東區統領廣場周邊實價登錄一年來(101至102)漲了7.4%。

記者蕭韻純／台北報導　　新聞引用聯合報

記者林信男／台北報導

台灣房屋經比較後發現，包括松江南京站、中山站、南京東路站、小巨蛋站、松山站等5個松山線站點，周邊實價揭露店面均價，分別較區域店面均價高出9.1%、2.8%、17.0%、5.7%與10.8%；僅南京三民站為-3.0%，6個站點周邊店面價格，比均價多出7%。

松山線沿途經過中山區、松山區等區，從實價登錄來看，沿線已出現部分突破區域新高的案件。像是101年12月成交的開封街一段1—50號店面，僅有8.6坪，卻以5300萬元成交，大幅拉高北門站、西門站周邊2公里內的站前商圈店面均價。

【張菱育╱台北報導】「文林苑」都更案王家鬆口表示不再抗爭，建商也預計將於2天後可全面動工，而立法院昨日也進行審查《都市更新條例》修正案。房仲業者推估，若都更有進展，可讓平淡許久的老公寓交易，再活絡起來。

第4季價量皆降

市中心如中正區、信義區，交易量仍持續增加，中正區第4季交易量較第1季增46％，為北市最多。

統計內政部實價登錄資料，從去年交易指數明顯看出，變化最大的中正區，從第2季減少19%後，第3、4季分別增加23%、46%；而士林區交易指數則從第3季111，增加至116，平均房價也從每坪46.7萬元，增至47萬元。

前年3月北市「文林苑」事件爆發後，讓建商都更意願卻步，也導致公寓交易冷卻，但隨著最近「文林苑」議題逐漸淡化且可能圓滿解決，似乎讓公寓市場看到曙光。統計去年台北市屋齡30年以上公寓每季交易情形，發現中正、士林、信義區交易逐漸增溫，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。

大數據找屋 文山、淡水名列雙北CP值最高

【張菱育╱台北報導】房價漲了多年，根據中古屋委售指數發現，去年下半年開始委售量明顯多兩成，顯示屋主想獲利了結，但是今年農曆年後因為天氣不佳、加上買方抗性，交易量掉了三成。學者認為投資客逐步淡出，房市慢慢轉向買方市場，有意購屋者可留意新北、桃園等區域，議價空間正在拉大，業者估可達百分之十五。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，去年房市多空交戰，各主要都會區下半年委售量較上半年成長百分之十二到二十，主因下半年奢侈稅兩年閉鎖期解禁，加上房仲逆勢展店。不動產資訊業資訊系統數據顯示，二○一三年桃園縣經紀業增加一百六十二家，年增幅達百分之二十五點三九，仲介人數增加一百四十一名，年增幅達百分之五十六點八五，因為市場人力增加，開發出來的委售量也相對成長。

根據本次調查松山線的結果顯示，南京東路沿線店面漲幅及成交單價第一名的是南京東路站(兄弟飯店)，近二年成交每坪140.64萬，較松山區店面平均行情120.2萬/坪上漲17 %；其次漲幅及單價次高的松山站店面，成交均價133.18萬/坪，較平均行情漲10.8%；第三名松江南京站漲幅9.1%，新蘆線通車也功不可沒。

台北市長郝龍斌表示，將力拚捷運松山線於年底通車，根據台灣智庫調查，捷運松山線(南京東路沿線)周邊1000公尺的店面實價登錄，近兩年價格相比整區店面平均價格還多了7%，南京東路站更是比平均行情高了17%。